香港东涌地块低价成交长实恒基等众坐山观虎斗_数字货币

[2021-02-02 00:41:07] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 据港媒报道，正在香港政府屡屡着手规管楼市后，昨日香港东涌临海商住地王拍卖，仅3家开展商竞投，末了较勾地价高18.9％成交，远逊预期。35分钟的拍卖进程空气凝重，拍卖官直指拍卖空据港媒报道，正在香港

据港媒报道，正在香港政府屡屡着手规管楼市后，昨日香港东涌临海商住地王拍卖，仅3家开展商竞投，末了较勾地价高18.9％成交，远逊预期。35分钟的拍卖进程空气凝重，拍卖官直指拍卖空

据港媒报道，正在香港政府屡屡着手规管楼市后，昨日香港东涌临海商住地王拍卖，仅3家开展商竞投，末了较勾地价高18.9％成交，远逊预期。35分钟的拍卖进程空气凝重，拍卖官直指拍卖空气不寻常，更罕有地15次戒备要收回地盘，末了竟要南丰集团单独连承6口价，才以确信是政府底价的34.2亿元卖出，每`楼面地价2,378元，计及修筑本钱及15％利润后，完成后售价每尺约4,000元，与现时区内二手价相若。可是，开展商则含糊藉“罢买”向政府的楼市新政作无声抗议。

主理拍卖的地政总署副署长罗思特长卖地后坦言，昨日开展商的出价有点不寻常，但夸大地盘是“以墟市价值成交”，反应了而今的墟市环境。

他又含糊政府所订的底价太高，夸大地盘最终能卖出，证据政府的定价反应了市况，皆因政府亦是用专业丈量师于昨日早长进行估价。被问到政府会否商酌披露底价，他外现，不宜单凭昨日的一次拍卖便作出判定，今次的成交价亦不成能举动目标。

新天下开展（行情,资讯,评论）实践董事兼地产装备商会实践委员会副主席梁志坚夸大，卖地响应并非显示开展商不满政府“9招12式”，他更反问，地产商“点会分歧意政府”？长实实践董事吴佳庆亦以为，昨日卖地的成交价合理，响应不算更加差。她并指出，寻常透过公然拍卖竞投，最终可能成交，已是公道刚正下的时价。

可是，昨日如长实、新地、恒基、信置、新天下、会德丰（行情,资讯,评论）地产、恒隆、嘉华及南丰等本港紧要开展商的高层均出席拍卖会，但只要3家开展商列入竞投，拍卖官要15度戒备未达底价要收回地盘来促使开展商出价。于16口出价中，南丰占12口，及至尾段南丰更罕有地要连承6次价，才达至确信是政府心目中的底价，才避免收回土地。 #JRJ分页符#

南丰地产董事总司理蔡宏兴于投地后外现，新投得的东涌地盘会由南丰独资开展，除了楼面地价本钱2,378元外，集团将参加20亿至30亿元修筑本钱开展，紧要因为为填海地盘，是以需求较众的修筑本钱。项目以住屋为主，并有少量的贸易地产因素，将开展1,000至2,000个面积介乎800至900平方`分层单元，欲望得到合理的利润。

他指出，正在拍卖时候南丰曾向拍卖官讯问拍卖底价，但遭拒绝，之后再恳求下调每口叫价至2000万元。看待会否创议政府公然拍卖底价，他称拍卖轨制万世有改革空间，透后度越高越好。

看待今次卖地成交价，他以为是合理价，并指这样大型的临海地盘供应不众，有利将项目筑设优越情况。看待其他开展商不主动列入拍卖的浮现，他不予置评。他以为，他日不断推超群幅地盘以供拍卖，确信各开展商都有各自的战术，分别的地盘有分别的特色和吸引力，公司他日亦会酌量竞投将不断推出拍卖的3幅土地，今次成交价不会影响公司日后投地的决心。

蔡宏兴指出，本港举座经济优越，赋闲率低，墟市对房地产需求还是殷切，看好楼市前景，预期他日两年内地经济将支撑优越增进，确信香港将可受惠。同时，亚洲地域资金处境优越，确信现时欧洲的债务紧张对亚洲影响不大。