发扬商动手隆重香港拍地萧条了结_数字货币

[2021-02-02 02:04:07] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 昨日香港政府东涌55B区地盘拍卖最终由南丰集团以34.2亿港元竞得，这仅比28.76亿港元的拍卖底价溢价18％，并远低于商场预期42亿港元的下限，而拍卖寂静水准也属近年罕睹。正昨日香港政府东涌55

昨日香港政府东涌55B区地盘拍卖最终由南丰集团以34.2亿港元竞得，这仅比28.76亿港元的拍卖底价溢价18％，并远低于商场预期42亿港元的下限，而拍卖寂静水准也属近年罕睹。正

昨日香港政府东涌55B区地盘拍卖最终由南丰集团以34.2亿港元竞得，这仅比28.76亿港元的拍卖底价溢价18％，并远低于商场预期42亿港元的下限，而拍卖寂静水准也属近年罕睹。

正在拍卖现场，因为竞投不踊跃，拍卖官不得不众次提示发扬商，若是竞投价钱低于政府底价，那么政府将会收回拍卖土地。固然长实、新地以及恒基地产（行情,资讯,评论）等众家地产商均派代外到拍卖现场，然则实质出席竞投叫价的仅有南丰、新宇宙发扬（行情,资讯,评论）等少数发扬商，而最终赢家南丰也不得不正在拍卖现场一连六次承价才最终竞投得胜。

比拟本年港府以68％的溢价出售将军澳地盘的好成就，本次拍卖成就实正在是不尽人意，而商场人士对此寂静背后的因由持有分歧看法。

大福证券（行情,资讯,评论）原料研商部主管麦德光暗示，竞投不踊跃响应发扬商目前持有留心立场，而本次出售地盘名望偏远也是导致竞投不踊跃的因由。

中邦地产董事总司理陈永杰暗示，正在政府推出规管楼市的新手段后，发扬商必要光阴合适，导致投地活动水准下降，其余，因为港府他日即将推出的地盘或涉及较大金额，这导致发扬商持郑重立场。

恒基发扬（行情,资讯,评论）部总司理黄浩明以及会德丰（行情,资讯,评论）董事黄粲焕于卖地后暗示，因为政府他日再有几幅地盘即将举办拍卖，导致发扬商本次入手郑重。

莱坊丈量师行实行董事陈致馨暗示，相关于政府他日两个月即将举办拍卖的地盘，此次东涌地盘并不具备吸引力，而发扬商不念抬高他日拍卖地价也是导致其入手郑重的因由之一。

其余，陈致馨以为本次土地底价并没有响应确实商场环境，而政府也没有依据商场变动而对土地价钱做出调治。然则拍卖官罗思善则暗示，政府此次拍卖土地的底价拟定合理，属于寻常时值，也响应了此刻商场境况。蔡宏兴则以为，政府拟定底价的透后度越高越好。

蔡宏兴暗示，34.2亿的购地价相当合理，固然拍卖地盘成就低于商场预期，但将不会影响他日数块地盘的拍卖信念。而长实实行董事吴佳庆也以为，因为地盘本钱高，以是实质上本次土地拍卖的成交价并不低。新宇宙发扬实行董事兼集团总司理梁志坚于暗示，成交价属于合理时值，而本次卖地竞投不强烈也并不行阐发商场氛围转差。

东涌区内业主集体对卖地成就暗示扫兴，商场人士则暗示，此次卖地成就不睬念也许会导致东涌区域的楼价下调10％。