香港楼价遇冷锋,星级理解员陆东昨出席一个研讨会时,亦揣摸楼价本年将再跌三成。楼价自昨年9月高位已调度约13%,陆东仍以为「特殊贵」,指出过去高楼价的救援,源于供应少及低息金,但两项身分已睹转折,万分是本港家庭欠债占GDP连接处于史籍高位,「喺息金上升、收入下跌、楼价喺史籍高位嘅大条件下,我以为系特殊告急」。
他以自身为例,指30年前打工月薪4,000众港元,仍买到5呎当时属新楼的太古城,但现时大学卒业生月薪1.8万港元,也只可买到1呎众已为旧楼的太古城,反应市民购置力越来越低。
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