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2月24日，香港特区财务司司长曾俊华体现房地产墟市的泡沫危险增大，并公布将接纳四方面办法保护楼市宁静。
但少少给与《中原时报》记者采访的业内人士体现，当日财务预算案推出的新政实践后果温和，并无强力滞碍楼巿的办法，这反而使得地产股有扶助。
此外，近期颇受闭怀的交行再融资安插亦对其发生正面影响，业内人士以为，内银股恐怕曾经触底反弹，而地产、银行两方面制好也有助于恒指反弹上攻。
2月24日，香港2010至2011财务年度的财务预算案别致出炉，特区政府的总开支抵达3172亿港元，比前一年度高了260亿港元。香港特区财务司司长曾俊华体现，2008年10月至今，流入香港的滚动资金已超越6400亿港元，资产泡沫酿成的危险上升。
正在楼市方面，2010年1月香港片面豪宅的楼价已攀升至1997年岑岭，中小型衡宇的价钱则比1997年岑岭时代低23％支配。为庇护楼市宁静，分裂楼市泡沫危险，曾俊华公布，香港政府将推出四方面办法。
依据新政，香港异日数年的楼宇供应弥补。2010年小我住所新单元竣工量会弥补至14300个，而正在异日3至4年，政府估计约有53000个小我住所单元供应。
此外，曾俊华倡议为控制图利和减低楼市泡沫危险，从4月1日起进步2000万港元以上楼宇生意的印花税税率，由3.75％进步到4.25％，并且买家弗成延交税款。
第三，政府会确保物业墟市出卖和物业成交价钱透后度，增强对楼宇生意的囚系，确保市民可能正在公允及透后的境遇下举办楼宇生意。
第四，政府会悉力避免按揭信贷太过扩张，省得滋长物业墟市资产泡沫的酿成。金管局曾经正在旧年10月向银行发出指引，消重2000万港元或以上楼宇的按揭成数，同时央求银行留意处罚楼宇按揭申请。
越日，港股恒指全天跌68点，蓝筹股广泛下跌，此中富士康邦际跌3.60％，领跌蓝筹。地产股却桂林一枝，逆势上扬，信合置业涨4.45％，领涨蓝筹。中海外、新鸿基地产涨逾1％。新地涨1％，新全邦（600628）成长涨1.14％，恒隆地产涨0.5％。
香港大福证券集团原料钻研董事总司理麦德光正在给与记者采访时体现：“实践上，香港政府对楼市的立场是温和的，正在当下这个情状下，港府并没有出台其他干与办法，这无疑是对股市的利好。”
麦德光指出，旧年第四时的数据显示，以出卖面积为45平方米的单元揣测，置业人士的可经受比率（按揭每月供款相对家庭收入中位数的比率）以20年按揭贷款揣测约为38％，显着低于过去20年的均匀程度53％。
香港都邑大学墟市营销学系课程主任霍信昌博士亦以为，固然本次财务预算案正在香港地产墟市方面着墨不少，不外总体而言，对香港完全楼市的本色影响不大，仅有少少心思上的影响。
对付后市，大福证券麦德光相对乐观，他以为，因为经济苏醒势头稳定，美邦经济数据升重令市况展现动摇是投资者掌握低吸之良机。现正在港股仍未答复至迪拜及希腊发作债务危害前的程度，跟着担心的投资氛围逐步减退，港股该当可进一步反弹。
实践上，邦有银行集资压力曾经困扰香港墟市众日，2月23日晚间，交行公布，配股融资总额不超越420亿元，拟以现有约489.94亿股总股份为基数，正在A股和H股墟市以每10股配售不超越1.5股的比例向总共股东配售。交行融资靴子落地之后，又有音尘传出中行将于3月上旬确定H股融资计划的承销团名单，祈望最速下半年正在H股集资约500亿元黎民币。各大邦有银行公布融资安插也让困扰众月的内银股集资压力垂垂破除。
对此，时富证券投资部董事罗尚沛体现，不日招行、中行及交行均布告供股详情，且各供股比例均低于墟市预期，有助于减低摊薄操心，使其股价不日来转稳。信托内银股负面身分将逐步清除，不单有利于股价回稳，也为大市带来肯定的支柱用意。
然而，永久闭怀香港墟市的华宝相信投资总监王波却不云云以为，他向记者体现：“实践上，近期地产股及内银股的走强是超跌反弹所致，美欧经济欠好、希腊危害仍将成为恒指振撼安排的隐患。”
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