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香港更加行政区政府昨拍卖一幅位于新界大屿山的临海地盘，现场竞投空气冷血，惟有三家繁荣商介入投标，并众次遭拍卖官申饬流拍。最终该地盘以34.2亿港元卖出，仅超出开拍价18.9％。
此次土地拍卖是香港特区政府2010至2011财务年度的初次拍卖，也是财务司司长曾俊华于4月22日危机召睹开辟商，并宣告众项新楼发售样板法子后的一次拍卖。商场一般以为此次拍卖结果反应开辟商对商场的睹识。
该幅地盘面积约26200平方米，属非工业用处。归纳商场预测，该地盘价钱正在42.2亿至50.4亿港元间。
《日报》记者现场面睹，拍卖官暨香港特区地政总署副署长罗思善共发出十次流拍申饬，每次均夸大投标价没有到达政府卖地的底价。三家举牌的繁荣商则十足没有角逐，根基上成了南丰地产的独家举牌秀。南丰地产董事总司理蔡宏兴众次延续举牌投标，并大声咨询拍卖官政府底价实情是众少。
香港地政总署原料显示，该幅地达成繁荣后，总住屋楼面面积起码为78600平方米，最高为133620平方米。以此筹算，每平方米楼面成交地价最低为25594港元，比同区二手楼住屋现楼价钱低起码一成。
蔡宏兴暗示，笃信满堂经济已经向好。此次拍卖曾举牌三次的新宇宙履行董事及地产扶植商会执委会副主席梁志坚暗示，此次卖地价合理，收效不算太差，还夸大卖地反映冷血并不是对政府“九招十二式”的不满再现。
俗称为“九招十二式”的调控法子，闭键是针对一手楼商场资讯过错称而酿成的不良发售情形。美联物业首席阐发师刘嘉辉向本报记者暗示，政府调控法子出台后，不少买家对后市的游移立场填充，二手楼的成交量神速放缓。
刘嘉辉暗示，香港楼价仍旧延续五个季度上升，但因为受到调控计谋的影响，估计本年第二季楼价可以会自金融海啸后初次展示负增加。
中邦地产董事总司理陈永杰暗示，指望此次土地拍卖只是部分情形，下幅地的拍卖不妨卖得更好少少。“政府出台楼市计谋两个礼拜，大师都正在符合新情况，繁荣商宛如没有太众趣味介入。”他坦言此次的“面粉价”省钱。
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