陈德霖：港房产泡沫扩展香港金管局或再出招_数字货币

[2021-02-02 03:34:30] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 金融界港股11月2日讯据港媒报道，美邦即将启动新一轮量化宽松步调，环球逛资追赶有形资产，行为自正在经济体例的香港首当其冲，饱受「水浸」之苦，金管局总裁陈德霖警卫，正在低利率及环金融界港股11月2日

金融界港股11月2日讯据港媒报道，美邦即将启动新一轮量化宽松步调，环球逛资追赶有形资产，行为自正在经济体例的香港首当其冲，饱受「水浸」之苦，金管局总裁陈德霖警卫，正在低利率及环

金融界港股11月2日讯据港媒报道，美邦即将启动新一轮量化宽松步调，环球逛资追赶有形资产，行为自正在经济体例的香港首当其冲，饱受「水浸」之苦，金管局总裁陈德霖警卫，正在低利率及环球资金过剩下，香港的房地产泡沫危急正正在扩大，有需求时该局会再度选用步调。他状貌，目前环球的金融处境并不服常，来日必然会有调剂，届时将有大的震撼，指点市民不要太甚假贷。

陈德霖昨天正在立法会向议员报告该局的办事时指出，政府及金管局于8 月平分别推出步调，为楼市降温及加紧银行的危急办理，其后楼市成交量削减，于9 月份成交量下跌，新批按揭贷款于9 月按月降低21.6%，新申请楼按宗数亦削减18.8%，而按揭证券公司9 月份的贷款总额按月更跌45%。

然而，他外现，墟市讯息显示，10 月楼市交投宗数及成交额皆有升温迹象，该局仍要侦察一段年华以审视8 月份步调的效果，该局正向银行实地查察，剖析8月步调的效果。他外现，会亲昵钟情墟市动态，视乎楼市再度灵活的情状是否继续，而决心是否再次出招。

中邦按揭经纪董事总司理王美凤以为，10 月楼市交投强劲，主因是累积的置备力开释出来，11 月交投或会略为回软，若低利率及资金富余等身分继续，楼市的交投将再度上升，届时金管局「不行不动手」。她以为，若金管局再度出招，置信会正在按揭成数动手，如进一步收紧豪宅的按揭成数，或把借钱人还款占入息比率低浸。

陈德霖指出，欧美及日本的经济苏醒动力削弱，若美邦启动新一轮量化宽松计谋，对外地经济效果仍有待侦察，但对亚洲及新兴经济体例的副效率则明明加紧，正在低利率及环球资金过剩下，香港经济势头好，房地产泡沫危急正正在扩大。「环球金融处境不服常，相闭情状不会长远维护，调剂必然会来，到时会有大震撼，公共要作好盘算」。

汇丰银行亚太区行政总裁王冬胜正在一个公然景象指出，若美邦推出新一轮量化宽松计谋，要视资金流向外地企业如故其他地域，若豪爽资金流向亚洲，必需小心楼市升温。

对待有议员问及金管局基于什么情状下再度出招，陈德霖外现，该局是否推出新步调要「审时度势」，由于每次收紧步调，无可避免会影响局部有真正置业需求的人士。他心愿按揭信贷材料库能于来岁首季推出，令银行的讯息互通，削减炒家透过众家银行假贷的缝隙。

其余，金管局于8 月收紧按揭后，9 月份新批按揭削减21.6%，至316 亿元；新批出的均匀贷款额削减3.4%，至228 万元；新批出贷款的按揭比率由61.4%，降低至58.6%。