港物业交投低迷当地地产股处境微妙_数字货币

[2021-02-02 03:41:20] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 自香港特区政府近期推出了新的楼市调控步伐后，香港楼市的炒风受到了箝制。据香港衡宇协会的统计数据，上周末香港十大屋苑的二手楼生意只录得29宗成交，按周下跌6.5%，更创出自本年2 自香港特区政府近期推

自香港特区政府近期推出了新的楼市调控步伐后，香港楼市的炒风受到了箝制。据香港衡宇协会的统计数据，上周末香港十大屋苑的二手楼生意只录得29宗成交，按周下跌6.5%，更创出自本年2

自香港特区政府近期推出了新的楼市调控步伐后，香港楼市的炒风受到了箝制。据香港衡宇协会的统计数据，上周末香港十大屋苑的二手楼生意只录得29宗成交，按周下跌6.5%，更创出自本年2月下旬以后的新低；此外，同期一手楼物业的交投也仅有约40宗。

这是近期位于亚皆老街和红磡湾的两块豪宅地盘被高价拍出后的首份香港楼市周末交投数据陈述。地家当内人士就此外现，数据反应出正在港府推出楼市调控新政后，买家入市的立场趋于留心。据悉，上述两幅地盘均刚才于17日被长江实业（行情,资讯,评论）（以高于墟市预期价值竞得，证券业理会师以是预期香港的楼市人气将取得提振，中历久希望慢慢升温，前期呈现低迷的香港当地地产股也一度强劲反弹。

因为“十大屋苑二手楼往还数据”不停被视为香港楼市的风向标，以是上周该数据再创近期新低的呈现，令几大港资地产股昨日走势踯躅，全天的波幅和涨跌幅都不大，至收盘，长实、恒地（00012.HK）、新地（00016.HK）、新天下进展（行情,资讯,评论）（00017.HK）、信置（00083.HK）等都以微跌不赶过1.5%报收，恒隆（00101.HK）也仅仅升0.89%；只要港铁公司（行情,资讯,评论）（00066.HK）自成一家，逆市上升1.26%。

到底香港当地地产股后市将何如演绎？大华继显称，地产斥地商络续以高价竞投地盘，显示出其看待香港楼市前景充满决心，这正在现在有利于进步墟市人气。但因为特区政府连接亲近闭怀住所价值的走向并络续着手举行调控，以是香港地产墟市的回暖只会加剧收拾层看待楼市炒风过热的挂念，并给地产股带来危害性溢价，以是保卫香港当地地产股“与大市划一”的投资评级。

瑞信外现，亚皆老街的地盘以41亿港元售出、红磡湾的地盘以35.1亿港元成交，成交价分手较该行的预测值突出9%和55%，好于预期的土地拍卖结果，将减轻港府最新推出的楼市降温步伐给地产墟市及地产股带来的负面影响。瑞信以为，因为目前银行利率程度低，加上香港楼房的供应量相对缺乏，以是连接看好香港地产墟市，并预期一手及二手楼的往还量将很速回升。瑞信同样保卫香港地产股“与大市呈现划一”的评级，并外现更加看好长实和港铁公司。

DBS外现，近期两块豪宅地盘的拍卖结果好于预期，标明进展商仍对豪宅墟市持乐观的立场。但DBS以为，杰出的拍卖结果对地产股近期股价走势的诱导意旨不大，正在港府推出新的楼市降温步伐后，地产股的走向将厉重取决于现楼墟市往还量的呈现。

固然近期的统计数据及股价走势并不算理念，但香港几大斥地商正在地产墟市依旧蠢蠢欲动、蠢蠢欲动。长实正在上周初连下两城投得两幅豪宅地盘，集团实施董事赵邦雄于拍卖会后大白，长实对特区政府将于下月拍卖的三幅中小型地盘亦极端感趣味。他还外现，目前环球经济的主基调渐渐趋于平稳，预期岁暮之前香港楼市将会跟从宏观经济的回暖络续向好。

另据悉，位于香港豪宅区的何文田告捷道22至24号的侨华楼及告捷道26与26A号住所比来络续录得11宗成交，涉及资金约6304万港元。据业内人士理会，上述往还的幕后买家很或者是恒地，“地产商以高价大批买入云云高楼龄的二手楼，将其改制并进展新项目标希图极端显然。”据悉，侨华楼楼龄约44年，而告捷道26与26A号住所的楼龄已达51年。