香港政府增土地供应开垦商不急于入市_数字货币

[2021-02-02 04:07:58] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 金融界港股5月12日讯据港媒报道，东涌商住地王竞投响应相当差，业内人士指出，因为现时楼市题目已呈政事化，加上他日3个月政府仍有众幅土地供拍卖或招标，发达商采选比以往众，亦不会急金融界港股5月12日

金融界港股5月12日讯据港媒报道，东涌商住地王竞投响应相当差，业内人士指出，因为现时楼市题目已呈政事化，加上他日3个月政府仍有众幅土地供拍卖或招标，发达商采选比以往众，亦不会急

金融界港股5月12日讯据港媒报道，东涌商住地王竞投响应相当差，业内人士指出，因为现时楼市题目已呈政事化，加上他日3个月政府仍有众幅土地供拍卖或招标，发达商采选比以往众，亦不会急于入市，料中小型住屋楼价短期内会下跌3％至5％，并下调本月24日拍卖的粉岭商住地估价15％。局部东涌小业主即时减价放售。

中邦地产董事陈永杰以为，卖地结果响应政府遏抑楼市的计谋功效，地产商正在评估现时市况后，令竞投立场变得慎重。他指，计及修筑本钱，楼面?价只是与同区二手楼价3,000余元相若，属于负面讯息，而南丰亦很容易赢利。他预念，短期内全部楼价跌3％至5％。

中邦地产东涌区域司理潘志江呈现，东涌区内业主即时扩阔议价空间5％至10％不等，如映湾园7座中层C室，面积749?，早前以280万元放售，业主于对上一周决议封盘，卖地后即告诉代办愿以265万元将单元易手，减幅为5％，业主证据若制价低于265万元，则会将单元转售为租。

长实奉行董事吴佳庆以为，昨日卖地的成交价合理，响应不算极度差。项目计及修筑本钱，日后每?售4,000余元，与现时同区二手楼价3,000余元不会偏离太远。竞投氛围不太剧烈，但不会影响长实旗下项目标售价，由于属于分别的产物类型。至于会否以为政府未能公然底价有欠透后度，她指出，平常透过公然拍卖竞投，最终或许成交，已是平正平允下的时值。然而，今次成交价响应政府对土地的估价与大批发达商有少少区别，又乐言看得出南丰很怜爱此幅土地。

新天下发达（行情,资讯,评论）奉行董事兼地产开发商会奉行委员会副会长梁志坚以为，是次东涌土地的成交价属时值，卖地代价没有恐怕持续上升。今次竞投氛围不太剧烈，但信托不会影响市集氛围。

因为东涌商住土地以低价成交，美联丈量师行董事林子彬拟调低5月24日粉岭土地的卖地结果预测，发轫将成交价下调约15％至13.4亿元，因为土地涉及的面积及成交金额较细，预期将可吸引中小型发达商参加。