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高铁收地 烂地变金矿 李家诚执一亿为了依期兴筑高铁，港府大幅抬高收地抵偿，总抵偿金额高达二十亿元，但历来今次「重金策略」的大赢家，并非将获逾额抵偿的菜园村村民，而是「四叔」李兆基的次子李家诚、四叔胞妹冯李焕琼及恒基三名高层，正在米埔一带买地短短两年，估量可获抵偿超出一亿元。
另一批赢家，则是八乡和石岗一带的原住民大田主，坐拥早已荒凉的烂地，却「失惊无神」成为切切大亨，乐意过中六合彩。邓氏族人正在横台山亦有逾三十万方呎「太公地」被徵收，估量抵偿逾一亿七切切元，三千众名村民亦可分得「肥猪肉」，荣华逼人。
高 铁香港段全长二十六公里，地底走线沿途进程米埔、八乡、石岗、大帽山及葵涌等地，以西九龙作止境站。受收地影响的屯子包罗大江埔、七星岗、梁屋村、横台山 一带的竹坑村、罗屋村、散村、永宁里及河历背等。位于元朗加州花圃以北的大片土地，是政府收地的首个地方，估量要抵偿逾一亿六切切元。
本周 日，记者往这幅乍然变金矿的荒地视察，这片「黄金地」位于青山公道米埔段，最切近加州花圃的处所仅间隔约一百米。个别土地已围了铁围板，十众万方呎空隙 上，不少垃圾散满一地，亦有个别弃置溷凝土兴办物，而众部钻探机分散正在差别角落，汇集钻探出的土层样本，探测地层管事好像正实行得风起云涌。
该处原来由十二幅土地构成，本刊查册发觉，由三个业权人分手具有，包罗盈邦企业有限公司、华隆有限公司及延年贮蓄按揭置业有限公司，个中盈邦是大田主，正在西面具有十幅地，佔据十九万八千方呎；华隆具有东面一幅十一万二千方呎土地；延年则仅得六千众方呎土地。
以农地收地抵偿每方呎五百二十六点八元阴谋，盈邦将获一亿零四百众万元抵偿。这间乍然执金的公司，历来大有来头，○四年十一月创办的盈邦，现任五名董事包罗恒基主席李兆基的次子李家诚、四叔胞妹冯李焕琼、恒基执董兼财政总监欧肇基、恒基集团公司秘书廖祥源，以及随同四叔半世纪、人称「镜叔」的恒基执董李镜禹。
○七年八月二日，港府正在粤港联席聚会第十次聚会上，拍板定夺以「专用通道」方桉兴筑高铁香港段，并安排把总站设于西九龙，意味香港段走线已大致落实，而盈邦就正在两礼拜后，落适用三千七百众万，买入三幅共逾十万方呎土地。
旧年玄月二十六日，港铁宣告高铁途径图前四天，盈邦先以一千一百众万购入三幅土地；又正在途径图曝光后两天，再动用相仿金额，买入逾三万方呎土地。
盈邦这两次买地可谓睹地奇准，皆因两年间买入的约九成、即逾十七万方呎土地，将会被徵收而取得抵偿，令盈邦大赚逾三切切元，升值逾五成。至于盈邦正在○五年时买入的大宗农地，亦有二万四千众方呎纳入收地局限，估量亦可取得一千二百众万抵偿。
盈邦董事成员，过去一年众亦映现翻天覆地变动。该公司旧年十一月申报原料显示，董事为禤宝华和罗泰安，正在中环士丹利街骐利大厦办公。禤、罗二人曾众次承当差别上市公司的公司秘书，但本年蒲月同时辞任董事；李家诚等五人则于同日成为盈邦新董事，劳动处亦迁至邦金二期七十二至七十六楼，即恒基总部。
本周一，记者致电恒基说话人，她回应指买入新界农地，用作畴昔进展，是该集团通常的态度及做法，目前集团持有的农地储存，亦是众进展商之冠。
遵照恒基○八年年报显示，该集团近年踊跃收购具进展潜力的农地，旧年更买入二百三十万方呎农地，令持有的农地面积增至约三千四百万方呎。
至于其它两个业权人华隆及延年，前者为海外注册公司，延年大股东则为陆海通有限公司。陆海通属当地老牌家族，态度极为低调，较为人熟谙是○七年中环陆海通大厦重筑，大厦内史册深远的皇后戏院宣告卒业。
新界荒地众的是，政府卒然一声令下要收地兴筑高铁，对一众乍然荣华的原住民大田主来说，不妨等如天降横财般兴奋。
居于大江埔的黄荣元，家族祖屋后山边具有六万方呎土地，当中二万八千方呎农地会被徵收，将获近千五万元抵偿，由黄氏六兄弟瓜分。
黄荣元对本刊记者说，就算政府抵偿不加码，他已安排经受，「（徵收）土地都正在山边，好寂静，如不是起铁道，只会无间丢空，现正在政府主动加码，当然相当满足。」
六十五岁的黄荣元，住正在黄家大屋后一幢两层高、四百方呎的丁屋，屋前停着一辆旧款日本私家车，生存朴实，但他历来正在村内具有众片土地，属大江埔大田主。
他宣泄，祖父是将军，上世纪初带同近百名宅眷，从内地避祸到香港，正在锦田及八乡一带假寓，买下土地以务农为生，「当年有其他将军来邻近假寓，香灼玑（特首曾荫权外兄）的父亲、抗日名将香翰屏是我爷爷的上司，当年都住过黄家大屋。」
从 黄家大屋步行约十五分钟，可抵达大江埔菜站，黄荣元指当年菜站至黄大屋一带的农田，都属黄家一齐，「岑岭期要请十众人来落田，要紧种米种菜，那时绝对不是 富足人家，相通要落田种地，也要养鱼，冬天还要抵着荒凉池塘喂鱼。」务农搵不到大钱，他凭着正在元朗的人脉合係，转行做生意，曾正在元朗等地坐拥五间酒吧、夜 总会及卡拉ＯＫ，又曾涉足差别行业，包罗规划玉器、水晶及投资地产等，乃至曾开设war game场。
「阿爸正在八乡买落七万众呎地，七星岗恰巧有二万二千呎正在收地局限，估量会赔千几万。」身穿恤衫西裤、手戴劳力士外的邓金生，除太公地可获几万元抵偿外，更因父亲生前买下大片土地而乍然荣华，成为屯子隐形富豪。
他与太太、儿子、媳妇和孙儿居于横台山竹坑村一间丁屋，祖宗正在四百年前已住正在这里，他属于第二十八代后人，退息前任职消防处，靠长俸度日，閒时买餸烧饭、约好友喝茶嘱托时刻。
他从无念过父亲会带挈他荣华，更因获抵偿切切元，打乱了他的缓和退息生存，「这几天很众记者拜候我，你不要影相呀，别人知我有咁众钱会好危害！」
「他 们开咁众次会，我一次都无去，无论收不收地、收众少，都是閒事。」他底本不了解父亲买的地属高铁途径局限，直至本年中收到信，才了解政府要收地。「那块地 无间荒凉众年，我都未去过，不久前才租给人做泊车场，但块地要填平，由租客担任工程，我就免他两年租，来岁才入手每年收六万元房钱。」他说。「我都六十几 岁，食众少整定的，抵偿的钱我会买些基金，并用来起丁屋，我两个仔都有丁权起屋。」口说常日心，但每当记者提起切切抵偿，邓金生都不禁暴露喜悦之色。他坦言，要不是菜园村村民争取，政府不会抬高收地价，更不由得说：「那些抵偿金，如无不测明岁首就会得手！」看着他的神态，似中了六合彩头奖。
同属横台山的罗屋村，惟有五、六十间屋，正在三百名村民当中，今天便降生了一名切切大亨，他叫罗来兴。
「我的祖宗清朝时已正在这里寓居，以务农为生，阿爷那一代买了不少农地，儿时我会襄理种菜、养鸡养猪。阿爷生得阿爸一个，一齐地都留给阿爸，阿爸众年前离世，这些地顺理成章留给我，今次政府收地万众呎，抵偿都有八百几万。」他一口吻注释给记者听。
五十八岁的罗来兴，穿恤衫短裤、踢着拖鞋，三年前退息时正在衡宇署当屋邨统治员，月入万众元，与太太和年逾八十的母亲沿途生存；他有两子一女，都已立室立室。
卒然取得八百万巨款养老，他乐说：「不是荣华，只是数字逛戏，假设是旧方桉每呎赔二百众元，我就不满足了，现正在总算返回合理程度。」
他曾念过正在那块地起丁屋，假设有进展商准许团结，更可筑十幢西班牙式别墅，每幢本钱只是百众万，售价却能够是四、五百万。记者跟他到收地的处所视察，只睹该地一片荒芜、野草丛生，加上方圆全是废车场，是否有进展商肯跟他团结实正在存疑，现正在八百万袋袋宁靖更有着数。
他说，父亲替他更名「来兴」，是盼望正在他来到后家族兴隆，当前他乍然荣华，会趁重阳节拜山告诉父亲这喜信，但暂未安排怎么利用这笔钱，「不会豪买东西，好大机遇留给仔女。」
除具有个人土地的原住民外，政府收地亦涉及不少祖堂地，这些「太公地」面积閒閒哋十几万方呎，抵偿金额动辄上亿元，所属祖堂的村民可获太公「分猪肉」。
「今次收地涉及的祖堂地约一百万方呎，人人正在横台山一带，当中以邓廷桂祖一族被徵收的土地最众，单是邓廷桂祖下长房及二房的达琳堂，便有二十众万呎土地被收。」元朗区议员邓贵有宣泄。
本刊翻查原料，邓廷桂祖、邓文伟祖及邓洪达祖等具有不少祖堂地，收地涉及逾三十二万众方呎，估量可带来一亿七切切元抵偿，但要由所属祖堂的村民瓜分，可众达几千人。
邓贵有属邓廷桂祖及邓洪达祖之后，故邓廷桂祖及达琳堂的祖堂地被收时，他皆可与同胞兄弟「分猪肉」，「假设你祖上几代每代的地都被收，你便可分几次钱。」
他续称，横台山永宁里有近四十万方呎「太公地」被徵收，约五千村民可瓜分逾二亿元抵偿，即每人起码分得四万元，相当和味。
因兴筑高铁而须清拆的石岗菜园村，个别村民誓死僵持「不迁不拆」，但记者连日来到菜园村採访，发觉大个别村民早就经受抵偿方桉，有人纵然只获数千元莺迁费，仍准许搬走，并非外界所看到的村民奈何都不肯走。
「我家三间相连的屋都是寮屋，十众年前由兄弟姊妹夹钱六十万元重筑，估量可获赔百众万元，原来条数补唔番，但香港要进展，兴筑铁道我亦经受，只好搬走。」与年迈母亲同住菜园村近五十年的邓观娣说。
她慨叹近年村内情况不大如前，「后生的都搬走了，馀下白叟家，更众了外人住进村，又有不少南亚裔人租住简陋的锌铁屋，衍生不少衞生题目。」
政 府当初宣告筑高铁，但未有披露详情，就说要入村收地，邓观娣以为此举确实令不少村民反感，「永远是几十年老家，村民都惊遗失屋企，当然会抗争。」只是，她 出席众场简介会后，更理解高铁的进展观点，便经受我方需求失掉，「这一代未必受惠，但肯定会令下一代更好，我都念子孙好。」
正正在收割萝卜的村民水哥，正在菜园村种菜逾四十年，是少数仍务农为生的村民，「政府说有复耕安排，但新界可种地的地一经好难搵，我无决心能够连续种菜。」他自言没有一技之长，顾虑搵不到食，但仍准许搬走，只盼望政府替他找寻农地。
自高铁兴筑方桉宣告后，菜园村的抗议运动从不间断，合心组主席高春香无间很高调，对外大打温情牌。只是，有前合心构成员踢爆，她用三招泵大我方的抵偿额。
高春香对外声称其母众年来无间种地，历来并非原形，「高老太众年前已没有种地，只是由于今次事故，才正在家门前种东西，但那幅地原来是官地。」前合心构成员称。
记者到高春香的家视察，发觉门前道边一块烂地上，划一地新种了一排排木瓜和香蕉树；高春香并用上巨额芽菜施肥，做法甚为离奇。
为争取更众抵偿，高春香又向村民教道，待农作物收获，才让官员点算，「她叫村民炎天农作物未长好，就拒绝官员入村，现正在秋天能够收获，他们就好疾让步。」其余，政府赐与每户有特惠金抵偿，有村民指高春香早已搬离菜园村的亲戚卒然蒲头，令人啧啧称奇。
其余，菜园村合心组早前发起「千人怒撑菜园村」运动，吸引传媒大篇幅报道，但原来当天出席勾当人士不少是社运常客，包罗介入警戒天星运动的本土运动成员、基督徒集团、区议员等，反而菜园村村民只佔极少数。
当日的重头戏，是安顿千名穿上绿色T-shirt的加入者拍集团照，但合心组暂时加插宣读誓词症结，加入者扬言准许随传随到撑村，而该段誓词，恰是由本土运动成员朱凯迪即场撰写。
「我 们来是要告诉民众，基督徒都亲切时事，为公义，咱们要站出来。」前艺员「疾必」以「回归基督精神」构制代外身份正在台上说话。「回归基督精神」乃 Facebook上的构制，有七百众名成员，构制增援、同性恋等议题，但今次为何要撑菜园村，「疾必」当日无交卸，只说出席是负担的浮现。
民 主党北戋戋议员黄成智亦有上台说话，自爆众年前协助石湖新村收地抗争的「威水史」。「当时我正在现场，相通有几千人，但他们是捕快，要强行拆村，我被他们用 胡椒喷雾将就，是第一个立法聚会员中招，自后更被警方拘捕，但末了当然证实我无非法。」他愈说愈饱动，但菜园村好像不行与石湖新村相提并论。
菜园村合心组无间高调抗争，有前成员以为，这只是争取更众抵偿的手腕，「他们正在内部聚会中，无间有倾奈何能够有更众抵偿，当政府准许加码时，有人就话太早署名只得粒瑞士糖，迟些签会有粒金莎，再迟些更不妨有粒金。」
位于菜园村及梁屋村移交的农地，有一幢两层高的古旧大屋，大屋顶前刻有「张园」两字。记者穿过茂密的森林走近大屋细看，从褴褛的窗户内望，基层为客饭厅，仍保存着少量家具，包罗金饰柜和桌椅等；屋后有一座水塔，轻易向大屋供水。
据菜园村村民宣泄，张园大屋已荒凉众年，「姓张这户人当年好有钱，但二十众年前已无人正在这间屋住。」他更指着邻近农地说：「邻近一带的地都係姓张的，无人打理，村民迟缓就用来种菜。」
据悉，这间大屋的后人，恰是今次收地获抵偿最众的简单田主。现时大屋的土地业权，由张邦彬持有，他正在九九年八月以二百一十万元，以前地宗旨登池手中购入共十一幅土地，个中十万一千众方呎土地将被徵收，估量抵偿额高达五千三百万元。
有梁屋村老村民称，历来姓张的屋主，约六十众岁，众年前已带同家人移民英邦，近年却退息回流返港，但无返回大屋寓居，并把相合土地业权让渡给儿子，而其子亦已搬走。
港府因兴筑高铁而大幅收地，涉及二百七十五公顷土地和地层，抵偿额之高令八乡和石岗一带的大田主乐呵呵，但亦有田主的土地与高铁途径擦身而过，未能分享「天降横财」的喜悦。
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