瑞银：香港楼价今明年将升35％_数字货币

[2021-02-02 05:22:35] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 金融界港股5月13日讯据港媒报道，港府新财年头次卖地劳绩大逊预期，仅由南丰有如唱独脚戏般自行承价至政府的底价卖出。有投行以为，土地低于墟市估计成交，只因墟市错估情势，高估土地价金融界港股5月13日

金融界港股5月13日讯据港媒报道，港府新财年头次卖地劳绩大逊预期，仅由南丰有如唱独脚戏般自行承价至政府的底价卖出。有投行以为，土地低于墟市估计成交，只因墟市错估情势，高估土地价

金融界港股5月13日讯据港媒报道，港府新财年头次卖地劳绩大逊预期，仅由南丰有如唱独脚戏般自行承价至政府的底价卖出。有投行以为，土地低于墟市估计成交，只因墟市错估情势，高估土地价格所致。摩根士丹利指，土地位子欠佳，开发本钱较高及海景无保护，影响拍卖成交价。而瑞银亦指，另日有众幅土地拍卖，发达商需预留「弹药」，影响东涌土地劳绩。

大摩发布切磋陈述指出，东涌土地以低于该行原预期的5％成交，确信闭键来因是土地地址欠佳、需较高开发本钱兴筑，及海景没有保护所致。陈述亦确信，片面地产商宁可留待另日数月众幅地舆位子较佳的土地拍卖才「动手」，因而此次卖地劳绩，不行行为本港集体楼市的法式。

瑞银集团亚洲房地产切磋部主管兼奉行董事王震宇指出另日数月有众幅土地推出，连同港铁招标项目，土地市值达500亿元，发达商须要资金消化，使日前拍卖空气较为冷酷，他并不以为有发达商「操作」楼市，反指只是有人「错估情势」。

王震宇称，本年至今楼价已升约10％，固然内地调控楼市办法必然水准上影响了本港，但长久而言，本港正在经济苏醒、低息及负利率境遇下，加上住屋供应亏损，市民仍会偏向投资房地产，赞成楼价上升，他仍支柱今明两年本港楼价升35％的预期。他又预期，政府会不停推广供应以处置求过于供的情形。

苏格兰皇家银行亚太区房地产切磋部主任吴嘉俊以为，早前有发达商减价推盘，且二手交投回落，卖地响应差属预期之内。他更直指楼市已睹顶，确信本港楼价将慢慢回落。