香港房价连续惨跌，但却无人敢“抄底”_数字货币

[2021-02-02 06:01:17] 来源：编辑：wangjia 点击量：

评论 点击收藏

导读： 受房价下降教授，少许香港住宅的价格如故跌至低于其按揭贷款金额，这些房产被称为“负财产居处”。来自香港金融执掌局揭晓的一组数据呈现：2016年一季度香港负财富室第按揭宗数从客岁四受房价下降教授，少许

受房价下降教授，少许香港住宅的价格如故跌至低于其按揭贷款金额，这些房产被称为“负财产居处”。来自香港金融执掌局揭晓的一组数据呈现：2016年一季度香港负财富室第按揭宗数从客岁四

受房价下降教授，少许香港住宅的价格如故跌至低于其按揭贷款金额，这些房产被称为“负财产居处”。来自香港金融执掌局揭晓的一组数据呈现：2016年一季度香港负财富室第按揭宗数从客岁四季度的95宗填补至1432宗，环比暴增将近15倍，创下2011年第四序度以来的17个季度新高。

数据呈现，住手3月31日，负家当居处按揭贷款所涉及的总金额从4.18亿港元暴增至49亿港元。负家当室庐按揭贷款中无典质部分的金额增至1.95亿港元，而旧年四时度则仅为1200万港元。金管局说话人解释称，负家当个案弥补严重受首季楼市连续就寝陶染，此中大局限个案来自得成数按揭贷款，网罗涉及按揭保险的贷款和银行员工贷款。

这些暴增的数字让大限定的香港人都“深深受伤”。依然始末过楼市大落莫的香港人，长远理解过“负财富住宅”带来的烦懑。在2003年6月，受到经济障碍和非典教诲，香港楼价暴跌，较1997年的高位下落了近70%，当时一齐香港的住宅负财富宗数达到了汗青最高的105697宗，所以带来的资不抵债的停业变乱举不胜举。一位并未流露姓名的银行人士对媒体外露，一旦负产业数量填补至1000宗，就将触及不少银行的警惕线。

数据呈现，香港住屋楼价于2015年9月创顶峰，但随之而来的却是不绝的下跌。莱坊国际的数据透露，到2016年中，香港普通住屋和豪宅楼价与去年9月楼价巅峰相比将永别下跌11%和7%；而大局部墟市机构预计本年香港居处价值将无间着落5%-10%。

越发值得着重的是，2016至2020年间，香港市场还将迎来10.8万个新筑住所单位平均每年约新增21，600个单位，而仅仅正在2016年，新增住屋供应就将达3.8万个单位。这些新供给将聚会在新界的元朗和将军澳，以及九龙启德，这必将对同区二手住屋楼价带来压力改日这些地域或将发觉更众的“劈价盘”。

“劈价盘”的从来泄漏，更让市集的杀跌心境进一步伸展。依照现时材料，莱坊国际高等董事及估价及商榷部主管林浩文预计，本年香港住屋的总贩卖量将为5万宗安排，或创下近二十年来的最低点。

林浩文称，目下香港当局并未平息此前的印花税等楼市降温步调，加上美国潜正在加息的可能和预期室第需要充实，近月的室第贩卖成交下落，大控制潜在买家将正在较长一段时辰内一直选择犹疑作风。