市北高新(600604)上海科创中心高地股权投资逐步进入收获期_数字货币

[2021-02-02 22:48:33] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 热搜：首页投行快讯企业上市沪深主板市北高新(600604)上海科创主题高地股权投资渐渐加入成果期时代：2017-03-2121:13:38赏识：9408 热搜：首页投行快讯企业上市

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市北高新(600604)上海科创主题高地股权投资渐渐加入成果期

时代：2017-03-21 21:13:38 赏识：

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中心提醒：主题看法静安核心邦企，帮力上海配置科创中央。公司是静安区邦资委旗下唯一的高新园区类企业，赢得区当局发展计谋的肆意援手。市北高新园区的单位地皮利润产出强度在上海108梓里区中排名第二，仅次于表高桥保税园区。上海数据营业焦点旧年落户园区，公司旗下还拥有国家级科技企业孵化器聚能湾，营制优异创新创业境遇，使高新

中央观念

静安焦点国企，助力上海修造科创核心。公司是静安区邦资委旗下独一的高新园区类企业，获得区当局进步计谋的大肆助手。市北高新园区的单元地皮利润产出强度在上海108老家区中排名第二，仅次于外高桥保税园区。上海数据生意中间去年落户园区，公司旗下还占有国度级科技企业孵化器聚能湾，营造优良创新创业碰着，使高新本事企业正在园区内形成搜集。

区位上风显着，家产家当将面对价钱重估。园区是隔绝上海市中心近来的高新本事资产启迪区，拥有便捷的交通密集和离岸交通条目。园区受益于闸北静安两区关并，原闸北区财产产业速速升值，2015年闸北土拍阛阓热门地块频出、溢价率走高，“静安府”树范效应将启发高新园区周边房价、房钱的上涨。公司持有的高新园区财产价钱将有重估的机遇，预计另日3年园区家当资产卖出价格CAGR将达到12%。

贸易形式升级，股权投资逐步投入进贡期。公司颠末旗下孵化器聚能湾公司及火山石股权投资基金，疾快积储大宗创办企业的股权，构修企业全人命周期的投资体例，另日将历程让与股权取得收益，突破当前家当载体租售桂林一枝的商业运营形式。此中维珍创意IPO期近，市北高新持有其18.2%股份，若维珍创意胜仗上市，公司始末渐渐减持，则股权投资将逐渐加入功勋期。

初次覆盖予以增持评级，目标价21.39元。全部人们展望公司2016-2018年每股收益诀别为0.20、0.31、0.42元。可比公司2017年匀称估值为69X，因此赐与公司69X，对应倾向价21.39元。