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行情走弱，发售业绩增速放缓
据华夏网地产商量核心数据显现，2019年1-7月上海项目发售TOP10中，销售金额TOP10的门槛值抵达27.51亿，出卖面积TOP10的门槛值为6.46万方，出售套数TOP10的门槛值为405套。本次金额TOP10的首位项目发售额达63.1亿，面积TOP10的首位项目出售面积达8.37万方，套数TOP10的首位项目发售套数达1183套。
跟着年头“幼阳春”行情终止以及半年度节点收官，步入下半年的首月，墟市行情再度走弱。相较上月而言，本月TOP10系列的门槛值同比客岁下滑分明，各项目出售功绩增速放缓。
7月淡季，供需双双回落
7月上海新房市场供求量价走势（单元：万方、元/㎡）
随着淡季驾临，上海新房墟市供需端均形成回落。据华夏网地产协商重心数据统计，7月份上海新房商场新增供应量59.11万方，环比6月下滑33.13%，累计成交量56.06万方，环比舍弃15.44%，成交均价为5.38万/㎡，环比微增0.94%。7月共计24个项目开盘，较上月镌汰6个，供应房源约4780套。
从项目去化来看，本月新开楼盘大众位于远郊，受交通、配套等名望熏染，项目认筹去化景况欠安，但私人别墅项目仰仗产物硬实力，受到市场认可，去化发现较好。
近期估计开盘项目
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