视高迎来“又一春”？新城控股、龙光等4家房企瓜分6宗地！_数字货币

[2021-02-04 00:48:06] 来源：编辑：wangjia 点击量：

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导读： 2019年5月6日，仁寿县公共资源交易中心以拍卖的形式出让了6宗位于视高镇的国有建设用地。据仁寿房产汇报道，拍卖现场约55人，共4家企业或竞买人报名参与该地块的竞拍，4家企业分 2019年5月6日，

2019年5月6日，仁寿县公共资源交易中心以拍卖的形式出让了6宗位于视高镇的国有建设用地。据仁寿房产汇报道，拍卖现场约55人，共4家企业或竞买人报名参与该地块的竞拍，4家企业分

2019年5月6日，仁寿县公共资源交易中心以拍卖的形式出让了6宗位于视高镇的国有建设用地。

据仁寿房产汇报道，拍卖现场约55人，共4家企业或竞买人报名参与该地块的竞拍，4家企业分别是：新城控股、龙光地产、恒邦双林、广西建工，6宗地均小幅溢价成交。

拍卖的6宗地块，1800元/平米左右的成交楼面价与视高最热之时相比已经大幅下降，甚至低于视高之前拍卖的一些地块的起拍价。

2018年下半年，受国家宏观调控收紧的影响，视高楼市的热度开始急速下降，购房者骤减，楼盘去化艰难。从今天的土拍中我们可以看到，经历降温后，不管是视高的房价还是地价，都在被重估。

事实上，楼市遭遇滑铁卢后，视高开始有所变化。一个明显特征是，从2018年下半年开始，视高出让的多宗土地都加入了引入产业的附加条件。

●2018年9月，2018年11月，四川圆中北科实业发展有限公司先后在视高底价拿下两块商兼住用地。按照要求，两块土地同属新型高端诊疗服务产业用地，重点建设干细胞与再生医学应用研究和转化基地、生物医学大数据分析服务平台、生物新药研发平台，建设国际养老介护基地，引入生物医药类上下游高端产业企业。

●2018年9月29日，视高一宗面积81亩的商兼住用地被四川联创考拉科技产业有限公司底价竞得。该地块要求竞得企业需在8年内引进及孵化项目20个，其中至少引进1户“独角兽企业”（估值达到10亿美元以上的初创企业）；引进及孵化项目产业方向为云计算+大数据、人工智能+机器人、AR/VR、互联网+等。一天后，总投资80亿元的联想迭云创新科技园（Novo City）开工仪式成功举办。

●2019年2月，视高4宗合计280.88亩土地被成都特驱新农业有限公司底价竞得。根据要求，各宗地均须建设企业孵化平台，引进或孵化不少于三家符合眉山天府新区产业政策的企业，平均每家企业固定投资额不低于1亿元。同时4宗地建成且正式运营之日起十年内，在项目所在地上缴除房地产外产业总税收不低于6亿元。

宗地1编号： 2019(TR)-15号土地位置：仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧（四至界限均以红线图为准）拍卖时间： 2019年5月6日出让面积：66863.32平方米（约100.3亩）土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）商业占比上限：5 %容积率：＜2.5建筑密度：＜25%绿地率：＞35%建筑限高：＜80米使用年限： 40/70起拍价（万元）： 31100竞买保证金（万元）：15550成交价（万元）：31300名义起拍楼面价（元）：1860.5名义成交楼面价（元）：1872.4竞得人：龙光地产

宗地2编号： 2019(TR)-16号土地位置：仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧（四至界限均以红线图为准）拍卖时间： 2019年5月6日出让面积：69162.19平方米（约103.74亩）土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）商业占比上限：5 %容积率：＜2.5建筑密度：＜25%绿地率：＞35%建筑限高：＜80米使用年限： 40/70起拍价（万元）： 32160竞买保证金（万元）：16080成交价（万元）：32360名义起拍楼面价（元）：1859.9名义成交楼面价（元）：1871.5竞得人：广西建工

宗地3编号： 2019(TR)-17号土地位置：仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧（四至界限均以红线图为准）拍卖时间： 2019年5月6日出让面积：36033.92平方米（约54.05亩）土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）商业占比上限：5 %容积率：＜2.5建筑密度：＜25%绿地率：＞35%建筑限高：＜80米使用年限： 40/70起拍价（万元）： 16760竞买保证金（万元）：8380成交价（万元）：16960名义起拍楼面价（元）：1860.4名义成交楼面价（元）：1882.6竞得人：恒邦双林

宗地4编号： 2019(TR)-18号土地位置：仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧（四至界限均以红线图为准）拍卖时间： 2019年5月6日出让面积：40086.37平方米（约60.13亩）土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）商业占比上限：5 %容积率：＜2.5建筑密度：＜25%绿地率：＞35%建筑限高：＜80米使用年限： 40/70起拍价（万元）： 18650竞买保证金（万元）：9325成交价（万元）：18850名义起拍楼面价（元）：1860.9名义成交楼面价（元）：1880.9竞得人：新城控股

宗地5编号： 2019(TR)-19号土地位置：仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧（四至界限均以红线图为准）拍卖时间： 2019年5月6日出让面积：49033.68平方米（约73.55亩）土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）商业占比上限：5 %容积率：＜2.5建筑密度：＜25%绿地率：＞35%建筑限高：＜80米使用年限： 40/70起拍价（万元）：22810竞买保证金（万元）：11405成交价（万元）：23010名义起拍楼面价（元）：1860.7名义成交楼面价（元）：1877.07竞得人：广西建工

宗地6编号： 2019(TR)-20号土地位置：仁寿县视高镇环天府新区快速通道北侧（四至界限均以红线图为准）拍卖时间： 2019年5月6日出让面积：33922.97平方米（约50.88亩）土地用途：住宅兼容商业（R2兼容B1）商业占比上限：5 %容积率：＜2.5建筑密度：＜25%绿地率：＞35%建筑限高：＜80米使用年限： 40/70起拍价（万元）：15780竞买保证金（万元）：7890成交价（万元）：15980名义起拍楼面价（元）：1860.6名义成交楼面价（元）：1884.2竞得人：广西建工