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房价下跌的城市数量创55个月新高，都说房价在跌为啥感觉不到？
提供者 江瀚 | 2019年11月29日 09:18
国家统计局消息，10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。这意味着，10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况，还是上一轮调控的至暗时刻：2015年3月份，当时有48个城市二手房价格下跌，此后的4月有34个城市下调，5月份28个城市下调，6月份20个城市下调。
中国房地产业协会数据显示，在最新房价超过万元的70个城市中，有22个城市过去一年房价出现下跌，三亚跌幅达到15.79%居首。不过，房价环比下降的城市数量达到37个之多，占比超过一半多，与国家统计局数据较为一致。
但是，问题来了，很多人都会有一种疑惑，都在说房价下跌为啥我们感觉不到呢？
昨天，我们其实就已经在讨论中国的房地产市场的发展问题了，不过我们还是要讨论一下房地产价格和大家心理感受之间的关系，在行为经济学中，一个人的心理感受在很大程度上是受到自己认知和过去习惯的影响，为什么我们总是认为买房是一种很好的投资？这是因为在我们大多数人的心里深处其实都是受到中国儒学思想影响至深的，我们看到在中国几千年的历史长河当中，任何一个人无论通过科举考试还是远出经商，只要能够一朝发达，第一件事肯定是回家光耀门庭购房置业，这几乎已经成为了所有人的统一习惯，植根于我们的灵魂深处。
再加上这些年来，在中国经济的发展过程中，我们似乎有很多的投资方式，从存款到债券，从股票到期货，从比特币到炒鞋、炒盲盒，但是实际上我们发现，大家蓦然回首我们真正赚钱的东西真不多，存款、债券虽然比较稳定，但是基本上能够跑赢通胀就已经算是不容易的事情了；股票、期货虽然收益有的时候比较高，但大多数人在资本市场其实都是 七亏二平一赚 的格局，真正能赚钱的不多，亏钱的倒是不少，很多人在进入市场的时候雄心勃勃，但是到最后却成了长期股东；那些新兴投资品，可谓是泡沫比真实多多了，能在里面不当韭菜就已经算是很不错的事情了。大家转来转去，结果发现，房地产才是那个最容易赚钱的项目，很多人仅仅是买了房放着就坐等房地产升值了，这才是为什么房价会这么牵动大家的心的原因。
2016年开始，随着国家房子是用来住的，不是用来炒的理念的贯彻实施，其实房地产市场的本质属性已经发生了深刻的变革，但是问题似乎也产生了，似乎媒体都在说房价下降了，但是为啥我们的感觉却不明显呢？最核心的问题就是，房价当年的上涨和如今的下调比例其实并不一样，当年随着中国经济的高速发展，几乎所有家庭都在房价的上涨过程中让自己的家庭财富加了杠杆，那种上涨是短时间内涨幅非常大的大涨，甚至某些城市还有翻番的现象，但是当前的房价下调呢？其实，更多的像是一种股市当中的横盘格局而已，房价的下调多是一种下探，幅度不大，从大局的感受上来说就会觉得感受不明显。
其实，房地产市场的根本格局已经发生了大变化，大家更应该关注到大趋势的改变，这才是最核心的东西。
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