AD
和讯网消息 4月1日，香港上市公司美联集团（HK.01200）股东之一APEX基金在香港召开记者会，声讨美联集团业绩公布不公开透明，APEX基金公司运营总监繆宏邦表示曾试图与美联管理层沟通但被拒绝，要求其正面回应为何大幅亏损，与同行业中原地产业绩表现相差很大。
繆宏邦研究美联集团近三年的业绩表现指出，美联集团截止2013年12月31日收入为33.4亿元（港币，下同），同比减少约15%，相较于2011年收入也是下降1.5%，而同行业中原地产2013年录得13.4亿元收入，两者相差75.4%，不明白美联集团缘何近三年并未转亏为盈反而大幅亏损。
繆宏邦认为，美联去年下半年返利奖励机制（Rebate Incentives）较上半年增长82.1%，数字夸张，疑惑为何有如此高的回馈。另指美联2013年办公及商用物业的租金费用同比去年上涨约30%，不知管理层有无计划收缩。
APEX基金公司目前持有美联集团9.57%的股份，繆宏邦表示，APEX会随时增持美联股份，若持美联股份超过10%即为主要股东，之后不排除会要求召开特别股东大会讨论此事，希望美联管理层在两周之内回应此事。他认为目前美联的亏损情况，从行业经验角度解释不了，认为美联曾表示由于行情、辣招导致亏所是借口。
内地市场方面，繆宏邦表示，去年美联集团的内地代理费收入约为7亿元，相比中原地产的内地市场代理费93亿元，相差92.8%。前美联副主席兼创办人之一现任APEX基金公司策略总监冯锐森感慨，自己任职美联时，美联曾在内地市场的发展甚好，现在惨不忍睹。
据悉，冯锐森跟黄建业1973年一齐成立美联，第一间行位于香港美孚新邨，并成功将美联发展为首间在香港上市的地产代理公司。冯氏早几年接受访问时形容两人老友到“同食同住，连银行户口亦共同持有”。但是，二人未能一直共富贵，公司上市后开始争权。1998年黄建业联同当年侨福老板黄建华，1998年将冯锐森逼走。此后冯黄二人不相往来，冯氏亦变得低调，没有再于代理行做事，只是一边投资物业同股票。
