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香港文汇报讯 花样年（1777）与其全资子公司彩生活（1778）昨公布2014年业绩。花样年纯利按年增3.32%至12.55亿元(人民币，下同)，每股盈利0.22元，末期息5.39港仙。彩生活纯利按年增2.28倍至1.46亿元，每股盈利16.66分，末期股息9港仙。
期内，花样年收入按年增0.36%至73.06亿元。剔除投资物业公允值变动、转为投资物业后确认已竣工销售物业的公允值变动及汇兑损益，年度核心净利润为10.76亿元，按年增4.77%，核心净利率为14.7%。于2014年12月底，集团净负债比率为86.7%，较2013年同期跌18.1个百分点。
今年销售目标110亿元
花样年及彩生活主席潘军昨于业绩发布会表示，今年花样年合同销售目标为110亿元，预计一、二线城市楼价平稳，三线城市面临去库存压力。
截至去年底，集团于内地的土地储备1,455万平方米，土储足够未来几年发展，因此上半年不会买地，亦无融资需要。被问到公司有一笔48亿元1年期的短期债务，首席财务官林锦堂响应指，当中有六成是开发贷款，另外去年销售的仍有40亿元应收款项，今年现金充裕，无还款压力。
彩生活去年增长六成来自并购
彩生活去年收益按年增67.03%至3.89亿元；毛利由2013年1.44亿元增至3.1亿元；毛利率则由2013年的61.6%增18个百分点至79.6%。
潘军表示，公司去年增长中六成来自并购，预期今年收购规模与去年相若，他期望公司年底服务面积达至3.2亿平方米，并估计6月底前可成为全球最大小区物业服务公司。
公司截至去年底的物业管理面积为2.02亿平方米，而年初收购新加坡物业管理公司后，服务面积增加至2.4亿平方米。
行政总裁唐学斌补充，公司收购标准为区域有影响力及具优质管理团队的物业管理公司，今年收购目标集中在华中、西北及西南地区，亦期望与内地50强发展商合作。
