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据香港文汇报报道，雅居乐(3383)去年纯利42.87亿元(人民币，下同)，倒退11%，派末期息25港仙。 去年雅居乐正值多事之秋，主席陈卓林昨在业绩会上强调，现时雅居乐一切运作正常，他本人已重执主席的职务近3个多月。
去年纯利降11% 派25仙
雅居乐昨日公布最新人事变动，主席胞弟陈卓贤及太太陆倩芳调任为副主席兼非执行董事，辞任董事会署理联席主席及署理联席总裁之职。陈卓林回应说，有关的安排恰当，属正常调任，两人已为公司服务超过20年。
雅居乐今年销售目标为450亿元，陈卓林表示，对达标充满信心，回款率有望可达80%。截至昨日，已完成销售66亿元，达全年目标的15%；今年去化率冀达65%。至于今年预留55亿元作购地资金，较去年的24亿元为多，但将视乎情况投地，未必会用尽。买地目标主要为广州及上海等一线城市，该区市场刚性需求大，资金回笼快。
雅居乐在业绩报告提及出售非核心物业，他表示，现时在上海、广州、海南及成都等的酒店及非核心项目资产约达200亿元，日后将视乎情况出售，主要考虑的当然是价格。市传该公司将海南清水湾项目上市，他回应说，暂时无此计划，海外的发展计划正在如期进行，马来西亚投得的地段具发展优势。问到会否像其他内房股般在港购地，他说将视乎市况，并不急于一时。
雅居乐今年到期债务达165亿元，但手头现金仅得110亿元。首席财务官张森表示，不排除就部分债务进行再融资，或考虑向银行及资本市场融资。陈卓林则指出，现时未有供股计划。张森补充说，雅居乐去年平均融资成本为7.87厘，内地多次减息有利内房股开发贷款，他预计融资成本有下跌趋势。若美国在年内加息，相信幅度亦不大。整体而言，今年的融资成本上升空间不大。
禹洲少赚成半 不派息
同日公布全年业绩的禹洲地产(1628)，纯利12.54亿元，下跌14.7%，每股基本盈利0.36元，不派末期息。财务总监邱于赓表示，今年销售目标135亿元，较去年的130亿元略多，涉及推售的楼面面积250万方米，当中76%属住宅项目。当中36%是来自合肥，17%来自厦门，全年去化率冀维持约60%水平，较2014年的63%略低。
对于香港的业务发展， 禹洲地产去年以公司转让形式购入西半山坚道48号地盘，作价3.738亿港元。邱于赓表示，该项目将在今年11至12月推出，涉及82个单位，可套现6亿港元。禹洲将继续留意本港已统一业权的旧楼重建项目，如港岛西营盘一带。现时本港的物业发展的毛利率高，一般可达15至20%。
