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新浪财经讯 8月14日消息，据香港文汇报报道，内地大型代理行进驻香港，本港地产代理行业竞争加剧。为应对不同挑战，有消息指，本港龙头代理行之一中原地产将部署上市，中原集团创办人施永青近日回应，只要大股东王文彦(中原集团主要股东为施永青、王文彦、黄伟雄三人)同意，中原集团就可以启动上市程序。中原目前上市地未定，若于内地A股上市，以目前中原中国的盈利能力及市占率，有信心市场估值达600亿元人民币(约750亿港元)。
过江龙Q房网加剧竞争
香港现时地产代理行业，基本上由两间龙头代理行瓜分，分别为中原集团、美联集团(1200)，但当中只有美联有上市。据了解，美联集团于1995年6月8日在港上市，成为香港首间、亦是唯一一间上市的物业代理。以昨日3.43元股收市价计算，美联的市值为24.63亿元。
其实在20年过去，有不少投行游说中原上市，但由于股东王文彦反对，创办人之一的施永青本身亦不热衷于改变公司营运模式，故中原集团一直未有上市，长久以来，美联集团一直与中原之间维持双雄争霸的局面。但随中原集团宣布部署上市，再加上今年初内地大型地产代理Q房网的进驻，“楚汉之争”随时变成“三国鼎立”。
事实上，除中原外，Q房网亦一直盛传部署上市，更有传阿里巴巴[微博]主席马云[微博]有意入股，早前Q房网董事副总裁花蕴就坦言，公司的确有意在内地上市，但不回应马云是否注资，现时集团仍处于融资阶段，故详情不会透露。
近年本港楼市由一手新盘主导，主打一手市场的中原及美联直接受惠。美联集团年初公布去年的业绩，销售收益创1995年以来的新高，录41.18亿元，纯利6,397.5万元，对比前年亏损2.04亿元有明显改善，主要为香港一手住宅物业于去年销售交易呈现增长。
美联半年增聘千人备战
公司早前更发出盈喜，预期截至6月底止中期转亏为盈，期内权益持有人应占综合净溢利将介乎2,000万元至3,000万元左右，而去年同期亏损约3,600万元。面对行业竞争白热化，美联物业亦积极备战，上半年人手增加1,100人，分行加了15间。目前，美联分行数目约228间，前线人手超过3,000人。
中原方面，去年香港表现亦理想，住宅部佣金去年录7.87亿元，全年累计达28.83亿元，打破历年纪录。中原亚太区住宅部总裁陈永杰近日指，今年上半年中原地产佣金收入高近17亿元，成绩理想，公司预计投放逾5,000万元，将分行由现时350间增至390间，人手则由5,000人增至6,000人。
中原年内上A料难成事
中原集团的分行现时遍布大陆及港台等37个城市，员工约5.6万人，地铺及办公室约2,400间，去年全年佣金收入约148亿元。其中单计内地约4.5万人，1,600间分店，去年佣金收入约75亿元。据中原方面估计，若于内地A股上市，以目前中原中国的盈利能力及市占率，有信心市场估值可达600亿元人民币。不过，由于内地股灾后已暂停IPO，暂未知何时重启，中原如希望在内地上市，相信今年内不易做到。
至于“过江龙”Q房网，自3 月来港发展后已开设逾40 间分行，聘请约500名代理。据悉，公司以高底薪作招徕，再以高于同行1倍的拆佣比例吸引人才，期望两年内开设200 间分行及雇用7,000名员工。内地公司的来势汹汹，直接激发两间本地龙头代理行的竞争。
