AD
新浪财经讯 8月25日下午消息
融创(01918-HK)今日发布2015年中报显示，尽管上半年营业收入同比下降40%，但由于此前收购带来的附属、联营、合营公司贡献收入大增，上半年净利润达9.5亿元(人民币，下同)，同比增17%。公司目前账面现金近168亿元，董事长孙宏斌今日在业绩会上表示会继续关注收购机会，并对近期两地股市波动发表看法，称港股因估值低，未来走势将好于A股。
尽管备受外界关注的绿城中国(03900-HK)和佳兆业(01638-HK)的收购最终均未成功，但融创过去的系列收购对于公司的盈利已显示了明显的贡献。虽然上半年集团交付物业面积减少令收入有所下降，但来自附属公司、合营公司和联营公司的收入合计高达157.5亿元，其中融创应占85.24亿元。集团上半年的其他收入也有明显增长，收入共计22.2亿元，主要也来自联营、合营公司利息收入以及出售部分附属公司股权。
截至上半年融创的账面现金高达167.85亿元，孙宏斌称目前继续在关注各地收购机会，但是他也坦言，一二线城市地价太高，三四线城市则未来发展空间不大，销售比较困难，选择项目需要更加谨慎。
此前因绿城的收购与九龙仓(00004-HK)掀起口角风波的孙宏斌，自称风波过后两家集团“关系良好”，今日更称赞九龙仓是一家有实力、市场化的企业，未来两者间仍有合作机会。至于收购未成功的佳兆业，孙宏斌则称融创看好佳兆业的深圳旧改项目，相信日后与佳兆业的合作有机会展开项目层面上的合作。
孙宏斌今日还在会上对于两地股市发表了自己的看法，认为近期的情况仍属短期波动，不过A股估值太贵，而港股则很便宜，所以他看好未来港股的走势多于A股。至于股市对楼市的影响，他则表示目前看不到大的影响，因为在内地房子属于必需品，而楼市的刚性需求依然很大。
对于内地房地产业其他公司的各种转型尝试，孙宏斌今日一一“开火”，更称有些公司分拆旗下物业服务公司上市的做法是“荒唐”，因为物业服务公司的原意是把物业做得更好，满足客户的需求，而不是分拆上市用来赚钱。他甚至用教育来作比喻，指如果把学校变成赚钱工具，就无法把教育做好
对于同业提出的“轻资产”、“互联网+”等概念，孙宏斌也不认同，称他不明白房地产要从何转型，怎样转型。孙宏斌指出，目前整个房地产行业最缺乏的是投资能力，不管转型不专心，互联网加还是减，住房都是实质性的需求，改善性的住房需求依然大。他直言看不到融创有转型的需要，而公司目前的首要目标则是风险管理。
集团执行董事兼行政总裁汪孟德今日表示，公司下半年计划新推8个楼盘，预期账面毛利率在20%以上，相信要达全年660亿人民币的销售目标不成问题。
