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财联社（北京，记者 李丹昱）讯，“在沽空报告发出后，华住方面第一时间联系了相关投资人。”针对博尼塔斯的沽空报告，华住 (NASDAQ:HTHT)CFO赵汝泉于9月29日接受财联社记者采访时表示，“卖空方此次攻击在港股二次上市当日凌晨，希望让我们措手不及，但我们已经挺过了第一波攻击，可以看到，公司股价在稳定上涨，即便后面还有其他报告，我们也会一一应对。”
据了解，博尼塔斯发布的沽空报告主要涉及酒店数量造假、利润造假、单房PP&E净值过高及关联交易几个问题。对此，赵汝泉解释称，卖空方对中国法律和中国市场并不了解，根据中国法律，只有“特许经营合同”需要向商务部登记，但法律对于管理加盟酒店订立的特许经营及管理协议是否需要登记并没有明确规定，所以这部分酒店未向商务部登记。“至于酒店是否需要登记，各地商务局均有不同规定，主要是区分管理合同与特许经营合同，前者在多地都不需要登记，该情况在锦江酒店和首旅酒店也都存在。”
数据显示，截至2019年末，华住报告每间客房的净PP&E（不含建筑物）为54502元。而沽空报告认为，其真实所获得的利润和PP&E资产都大大低于上交给SEC和港交所的申报。
“卖空方混淆了相关概念，认为我们高估固定资产，然后将差价补贴直营酒店，但他忽略了酒店固定资产摊销。”赵汝泉指出，“对方在对比几家酒店的数据时，并未采用统一时间标准。举例来说，在同一造价成本下，锦江摊销时间是10年，而华住是5年，数据差距就出来了。”
在市场关注的高盈利和高负债问题上，赵汝泉坦言，华住目前基本能做到17名员工管理100间房。“在中央预订系统（华住会和B端合作）支持下，我们缴纳给OTA的费用低于同业，所以净利润率较高。至于负债方面，短期华住需要还的债务仅有12亿元，我们总资金约有50亿元，其中13亿元受限制，还剩约37亿元。公司从今年5月开始现金流转正，RevPAR恢复，所以并不担心资金问题。”
对于关联交易方面，赵汝泉表示，该公司一直不允许集团员工成为集团加盟商，“昨天还开除了一位参股经营旗下酒店的员工，我们也一直在完善这方面的管理。但公司一直鼓励供应商加盟，尤其是一些总包，在质量、价格上面都有保障。沽空报告中提到的张培松，其实就是公司总包，华住会跟其合资，赚取约30%的利润。”
“除了卖空机构外，很多人说华住回港二次上市是因为缺钱，但事实是在美股不确定因素下，赴港二次上市可以让企业和投资人更安全。我们要给美国投资人一个出路，如果我在美国出问题，他们可以将股票转移到香港做交易。”赵汝泉说。
此外，值得一提的是，已有国家主权基金、国有主权基金持股华住。对此，该公司表示，相关名单会在接下来的财报中披露。
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