华住酒店回应博力达思沽空报告：信息与事实不符 论点毫无理据 提供者 财联社

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，9月28日晚间，华住酒店向美国SEC和港交所提交了针对博力达思沽空报告的回应，再度强调这份报告实属毫无依据，对公司业务和经营的指控均不准确、具有误导性且未经证实。

截至发稿，华住集团开盘后上涨2.81%，报43.89美元。

指控一：华住在其酒店投资组合的所有权上撒谎

博力达思在报告中指责华住“秘密控制”1952家酒店，但华住公开表示只运营了688家酒店；此外根据中国商务部的登记数据显示，华住旗下共有3020家独立特许经营商，比公司报告的4930家少了37%。

华住回应称，博力达思酒店归属数据来源于大众点评，但该平台并未对酒店的所有权明确区分。多数情况下大众点评显示集团附属公司的经营许可证，而并非公司特许经营酒店或管理加盟酒店的（经营许可证）。

对于商务部数据，华住表示根据中国法律，只有“特许经营合同”需要向商务部登记。但法律对于管理加盟酒店订立的特许经营及管理协议是否需要登记没有明确规定，因此这部分酒店未向商务部登记。

指控二：低报员工数量

博力达思在比较工商行政管理总局社保数据和公司报告后，指责华住在SEC的报告中至少低报了16%的员工数量。

对此华住回应称，20-F表与中国工商行政管理总局的员工数据不具有可比性。工商数据反应公司在年度内办理社保登记的员工总数，而并非12月31日时间点上的数量。

指控三：关联交易

博力达思报告指出，华住利用未披露的关联交易方隐瞒经营费用，人为夸大报告利润，其中核准承包商名单包含华住员工。

华住回应称，公司禁止本集团员工成为集团加盟商，沽空报告中指出的承包商名单人士均不是集团现任员工。此外根据美国会计准则，本集团员工不得归类为关联方。

指控四：单房PP&E净值过高

对于博力达思过高单房PP&E的解读，华住表示沽空方在计算同业公司的物业、厂房和设备价值时，剔除了楼宇金额。但两家同业公司的楼宇金额大，剔除后系人为降低同业公司与本公司相比的PP&E价值。此外，使用PP&E净值来估计酒店的资本开支会形成误导，应使用PP&E总值计算。截至2019年12月31日，华住的单房PP&E总值相对高于沽空报告涉及的同业公司。

指控五：（基于以上解读）公司利润过高

华住回应称，由于这些指控是基于未标明来源出处的数据，或基于毫无理由的论点作出。公司认为这些指控毫无依据。此外，有关虚假PP&E指控前文已做出回应。

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