监管层再提银行控制新增房贷比例 房地产融资“稳中从紧”方向难改 提供者 财联社

财联社（北京，记者 张晓翀）讯，近日监管层再度提醒银行控制新增贷款中房地产贷款比例。业内人士表示，近期部分银行房贷规模仍有增长，监管层重提此事预示房地产融资‘稳中从紧’方向难改。

数位银行业相关人士向财联社表示，因按揭住房贷款回报较高，一直是银行较为优质资产，随着经济逐步复苏，中小银行投放热情高涨，个别银行增量规模在近期超标较多，因此引起监管层注意。

“房地产这部分质量好，我们对公贷款有很多是地产贷款，个人按揭也是增的，但是一直在控制。”华北某国有银行相关人士对财联社透露。

光大证券银行业首席分析师王一峰对财联社表示，对房地产融资‘稳中从紧’是年初以来一直的政策，只是受疫情影响，上半年房贷增量占比不高，三季度以来涉房贷款占增量贷款比例有所抬头，可能引致监管层重申或微调对房地产融资政策。

两位银行业人士也对财联社表示，控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模是监管政策的延续，此外近日个别大型房地产企业被曝出资金链可能出现问题，也重新引发了监管层的重视。

王一峰指出，近期对房地产整体的融资确实趋紧，影子银行体系融资有很多趋紧的举措，表内部分也会相应的出现一定的调整。监管层仍不希望房地产融资占到银行业全部融资的比重过大。

目前监管层对于银行表内广义口径（含开发贷和按揭）房地产贷款融资进行限额管理，对增速和增量占比进行控制，纳入MPA考核。

对表外房企融资态度“总体从严”，包括永续类债券发行暂停，存量债券到期减量续作，严控信贷资金绕道建筑业或其他行业流向房地产，信托等影子银行领域房地产融资合规性要求明显提升。

近日住建部、人民银行也召开重点房企座谈会，旨在形成重点房地产企业资金监控和融资管理规则，实现对融资激进房企的精准管控，有序推动降杠杆。新政对房企财务指标设置了“三条红线”。

而银行体系在房地产融资政策从严的背景下，高负债、高杠杆房企压力相对较大的形势下，银行业也对客户实施了差异化风险管控和新增融资管理。

上述银行业人士透露，银行对房企明股实债等变相融资、增加隐性负债的方式等加强了合规性检查。同时高度关注高杠杆率头部房企信用风险和债务集中到期的流动性风险。”

数据显示，当前国内房地产融资资产质量总体稳定，银行表内房地产企业贷款不良率在1%以内，按揭贷款不良率0.3%、关注率0.5%。

盘前异动：特斯拉跌幅扩大至6%，全年净利润不及市场预期 提供者 Investing.com - 2021年1月28日

英为财情Investing.com-周四美股盘前，特斯拉 (NASDAQ:TSLA)跌幅持续扩大至6%，报808.23美元。截至周三美股收盘，特斯拉收跌2.14%。 特斯拉此前公布...

盘前异动：WSB概念股大跌，游戏驿站跌6%、AMC院线跌超14% 提供者 Investing.com - 2021年1月28日

英为财情Investing.com-周四美股盘前，WSB概念股大跌。其中，AMC院线公司 (NYSE:AMC)跌超14%，Express Inc (NYSE:EXPR)跌超11%，...

SNAP(SNAP.US)收购英国AR公司，价格或在百万美元 提供者 智通财经 - 2021年1月28日

智通财经APP获悉，照片视频社交应用Snapchat母公司SNAP(SNAP.US)收购了一家专注于增强现实(AR)的英国人工智能初创公司Ariel AI。 据悉，收购是在2020...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。