疫情之下逃离城市潮延续 纽约曼哈顿公寓空置数量同比暴增近2倍 提供者 财联社

财联社（上海，编辑吴斌）讯，在疫情的影响下，越来越多的纽约人正逃离核心城市地带，纽约“心脏”曼哈顿空置出租公寓数量同比暴增近2倍，租金价格也有所下降。

曼哈顿是美国纽约市五个行政区之中人口最稠密的一个区，被形容为整个美国的经济和文化中心，也是联合国总部大楼的所在地。根据美国房产经纪公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和房产评估公司米勒·塞缪尔（Miller Samuel）的报告，8月份曼哈顿的空置出租公寓超过1.5万套，而去年同期为5600套，这也创下自14年前开始收集数据以来的最高纪录。

Miller Samuel首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）称：“租赁市场疲软，而且越来越弱。偏远地区的首次购房者主要来自曼哈顿租赁市场。”

疫情对低收入者的影响更大，因此低端租赁市场受到的打击更大，曼哈顿一居室公寓的平均租金下降9%至2574美元，两居室的平均租金则仍为每月4756美元。尽管8月份的租金中位数下降了4%，但还不足以吸引房客回城。

与此同时，房东则向房客提供了史无前例的优惠。平均而言，8月份房东向新房客提供1.9个月的租金减免。

值得注意的是，尽管租赁市场疲软，但美国房屋销售却十分火爆。美国商务部8月25日发布的数据显示，7月美国新屋销售季调后环比上涨13.9%，大幅超出预期的增幅1.8%，至90.1万户，总量创2006年12月以来的近十四年新高。

租赁市场是曼哈顿房地产市场整体实力最好的晴雨表，出租公寓占总数的比例高达75%，并且租赁市场对需求变化的反应比房屋销售市场更快。租赁市场疲软可能会对经济产生不利影响，小型房东可能难以支付抵押贷款和房产税，这可能随后会打击银行、贷方以及纽约的税收。

独家|中国太保曝光2021年内部计划！将适当提高权益类资产比例 进一步加大国债、地方政府债长久期匹配 提供者 财联社 - 2021年1月28日

财联社（上海，记者 丁艳）讯，1月28日，财联社记者独家获悉一份中国太保内部交流文件，主要涉及其2021年内部计划。其指出，目前公司已确定2021年实施新的基本法，将更倾向主任层级...

央行4天净回笼超5500亿：银行间流动性吃紧 机构对跨节资金面担忧加重 提供者 财联社 - 2021年1月28日

财联社（北京，记者 张晓翀）讯，周四央行公开市场净回笼规模持续攀升，银行间流动性依然吃紧。业内人士预计，央行后续或加大投放以补充春节资金缺口，但目前资金“紧平衡”态势难有明显改善，...

李子园募资扩产欲弥补自有产能缺口 董事长自称规模效应未显 提供者 财联社 - 2021年1月28日

财联社（北京，记者 杨泽世）讯，浙江李子园食品股份有限公司（以下简称“李子园”）距离资本市场更近了一步。近日，李子园开启申购，网上申购代码“707337”，发行价格20.04元/股...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。