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财联社（北京，记者 李洁）讯，8月19日，世茂股份(600823.SH)披露了2020年上半年业绩报告。
报告期内，世茂股份实现签约额 94 亿元，同比减少 23%；实现销售签约面积约 40 万平方米，同比减少 31%。
据悉，2020年世茂股份的销售目标270亿元，由此可见其上半年仅完成年度目标的35%。
事实上，世茂股份在2019年世茂股份就未实现销售目标，去年销售额为244亿元，仅完成全年目标的81%。
“世茂股份前6个月的销售业绩完成率有点低，下半年需要加大推盘量、加快销售节奏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。
与此同时，世茂股份的营收以及净利双双出现下滑。
截至2020年上半年，世茂股份实现营业收入 91.56 亿元，同比减少 28.58%；实现净利润 17.32 亿元，同比下降 26.63%；归属于上市公司股东的净利润 10.39 亿元，同比减少 34.48 %。
“疫情对很多企业造成了冲击，世茂股份也不例外，但其上半年的主要财务指标均出现下滑，除了疫情原因也与自身经营有关。”一位房地产行业分析师告诉记者。
“营业收入下降主要是各期结算物业的类型、地域、价格等因素影响，同比有所下降。”世茂股份方面表示。
据财联社了解，世茂股份的营收主要包括住宅销售、商业地产销售、房地产租赁、酒店服务业务以及物业管理。
在上半年，世茂股份的住宅销售业务以及酒店服务业务的营收同比下滑最为严重，其中住宅销售营收48.76亿元，同比减少48.38%；酒店服务业务营收为3.27亿元，同比下降53.02%。
2009年，世茂集团实际控制人通过定向增发将商业地产业务注入到世茂股份，目前世茂股份已建立“以商业地产为主、多元业务为辅”的业务架构，以“租售并举、多元协同”的商业模式。
根据半年报显示，世茂股份的主要营收来源依旧是物业销售。上半年其实现物业销售收入 85.79 亿元；实现非物业销售收入 5.77 亿元，非物业销售收入在整体营业收入的占比仅为6.3%。
值得关注的是，世茂股份在半年报中公布了其千亿销售额的长期经营计划。
“计划到 2024 年，公司销售签约将达 1000 亿元，年复合增长率约 40%。”世茂股份方面表示。
为保证规模的发展，报告期内，世茂股份分别获取了厦门云街项目、济南唐冶项目、武汉左岭新城项目、荥阳华中健康国际城项目、福州帝封江项目、宁波鄞州区潘火路地块等多处商业及商业综合体项目。
据财联社不完全统计，上半年世茂拿地金额已达到125.3亿元。
中金证券研报指出，世茂股份今年维持 195 亿元的资本性支出计划不变，预计公司后续拿地强度将边际上行。
报告显示，截止到6月末，世茂股份持有的土地储备已超过1899万平方米。
在拿地的同时，世茂股份的资产负债率也在持续增长。
报告期内，世茂股份资产负债率为63.56%，同比增长4.89%；总债务为256.06亿元，其中短期债务为108.97亿元；货币资金为159.4亿元，能覆盖其短期债务。
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