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财联社（北京 记者 李洁）讯，朗诗绿色地产（00106.HK）最新披露的数据显示，预期上半年利润及归属于股东的溢利，将较去年同期分别下降约59%及45%。
对此，朗诗方面表示，疫情对全球经济和金融市场造成强烈冲击，朗诗地产美国房地产业务运营亦受一定程度的影响，主要体现在工程建设及房屋交付延期，进而影响本期收入及利润的确认，此外疫情导致美国个别地产项目发生存货减值，亦对公司2020年中期业绩造成负面影响。
据了解，朗诗2013年进入美国市场，已在纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山和亚利桑那等地开发项目。目前，美国业务已成为朗诗业务相当重要的板块，去年该公司新获取的33个项目中，位于中国的项目为24个，位于美国的项目为9个。数据显示，2019年朗诗在美国实现物业及销售收入约43.5亿元。
不仅是H股房企，根据WIND数据显示，目前在A股上市的已发布半年度业绩预告的37家房企中，有25家预告净利润同比出现下降。
“由于疫情影响，大部分房企在2、3月接近零销售，直到4月才逐渐恢复，因此对盈利肯定会有影响。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。
朗诗执行董事兼总裁黄征曾在今年3月的业绩会上表示，疫情对一季度的销售会产生一定影响，原本计划推出的三四个项目被迫延期到二季度，但整体节奏不变，全年在国内累计供货约630亿元。
值得关注的是，在2016年-2019年房企纷纷冲千亿的格局之下，朗诗的发展速度较为缓慢，2019年，其实现合同签约销售额约405亿元，同比仅上升约6.2%。
此外，近几年该公司在房企百强中的位置不断下滑。克而瑞房企百强名单显示，朗诗2016年排名53名，2017年降至64位，2018排名68位，2019年为73位。截至2020年7月31日，其销售额约159.2亿元，排名进一步下滑至83位。
而对于2020年的销售目标，朗诗管理层曾表示，希望维持之前的综合增长率，稳中有升。
“朗诗今年想要实现销售额的增长，肯定要超过400亿元，但前7个月的销售业绩完成率有点低，接下来的5个月时间还需要加快销售节奏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。
业内人士认为，朗诗业绩增长缓慢与公司战略调整及转型有关。2018年2月，其将“朗诗绿色地产有限公司”改为“朗诗绿色集团有限公司”，但更名不到一年半时间，朗诗便改回到原来的名字，并宣布回归地产主航道。
“当时地产企业更名是一个潮流，为了转型布局多元化，许多地产公司都进行了更名，但朗诗将名称再改回‘地产’，说明房企多元化发展并不是一帆风顺，也说明朗诗重回地产的决心。”一位房地产分析师曾对记者指出。
2019年上半年，该公司对战略布局进行了调整，将处于亏损期的长租公寓业务及非地产开发业务进行了剥离。今年3月，该公司管理层亦发生变更，黄征出任总裁，蒋超获委任为公司执行董事及常务副总裁。
对于未来的发展规划，该公司董事局主席兼执行董事田明在今年3月业绩会上表示，“朗诗在财务上始终是稳健派，我们可以发展得慢一点，但是要确保安全。”
数据显示，截至2019年底，朗诗的经营活动现金流净额为-6.75亿元，同比减少150.88%。
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