AD
财联社（北京，记者 李洁）讯，继一季度营收、净利双降后，金隅集团（601992.SH）今年上半年的财务数据仍不见好转。
该公司于7月16日披露的2020年半年度业绩预告显示，预计期内归属于上市公司股东的净利润为12亿-16.5亿元之间，同比下降 61%-46%；扣非净利润为8亿-11.5亿元之间，同比下降 67%-52%。
“受新冠肺炎疫情影响，房地产结转项目中，保障房占比增加较多，且本期商品房结转项目毛利率较低，导致报告期内房地产板块营业收入及毛利水平同比降幅较大。”金隅集团方面称。
其进一步表示，受疫情影响，水泥企业下游客户复产较晚，各类工程建设开复工恢复缓慢，同时售价同比降低，由此水泥业务营业收入和利润水平同比降低；疫情期间减免部分中小微企业租金，导致投资物业收入和利润同比减少。
2020年上半年，金隅集团水泥和熟料综合销量约4210万吨，较去年同期降低7.02%；混凝土销量约602万立方米，较去年同期降低26.16%；房地产结转面积约62.1万平米，较去年同期增加36.54%。
“一季度疫情对很多企业造成了冲击，金隅集团也不例外，即使二季度情况逐渐恢复，但对于企业上半年整体业绩影响比较大。”一位房地产行业分析师告诉记者。
在营收减少的同时，金隅集团进行了多轮融资，据记者不完全统计，今年上半年其总融资金额达到80亿元。
1月14日，其发行7年期公司债券，发行规模45亿元，票面利率为3.99%；4月16日，该公司拟发行2020年度第一期中期票据，发行金额15亿元；6月15日，其发行公司债券（第二期），发行规模为20亿元，期限为5年，票面利率定为3.24%。
“除去疫情影响，也与业务布局有关，金隅集团作为北京市属大型国企，其业务重点布局在京津冀地区，但京津冀城市群的建设落后于长三角和珠三角。”上述分析师表示。
年报显示，金隅集团的水泥业务主要布局在京津冀、陕西、山西、内蒙、东北、重庆、山东、河南和湖南等13个省（直辖市、自治区）。
而在房地产方面，中国企业资本联盟副理事长柏文喜曾向记者表示，相对于长三角和大湾区，目前京津冀地区楼市回暖较慢，在此氛围下重点布局此区域的房企去化压力会比较大。
据悉，金隅集团主要布局水泥、房地产、新型建材及物业投资管理四大业务板块，其中水泥业务为主要业务贡献业绩较高，而房地产业务近年来发展停滞不前。2017年-2019年，其房地产业务收入占比分别为25.56%、26.88%、24.18%。
2019年年报显示，报告期内金隅集团新增土地仅4宗，共33万平方米，同比2018年的142.48万平方米下滑76.8%；全年新开工面积约228万平方米，同比下降三成以上。截至报告期末，其拥有土地储备的总面积为799.25万平方米。
“金隅集团2019年新增土储保守，新签约销售不理想，预计将影响未来几年的结转。其工作重心向加快盘活工业用地倾斜，抵消商品房调控政策的不利影响。”兴业证券分析师韩亦佳表示。
金隅集团执行董事兼董事会秘书郑宝金曾在业绩会上表示，2020年公司可售资源充裕，但考虑疫情影响，公司在制定签约金额目标时相对谨慎，房地产板块预售签约金额同比增长近20%，结转收入预计同比增速在两位数。
2019年，金隅集团房地产板块实现主营业务收入222.08亿元，同比增加0.28%；毛利额75.39亿元，同比增加7.12%；全年实现结转面积101.26万平方米，同比基本持平。
我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：
保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。
我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意确定屏蔽%USER_NAME%？
如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。
