植根长三角战略布局 融信中国（03301）稳健提升业绩韧性 提供者 智通财经

6月，横穿长三角生态绿色一体化发展示范区的沪苏湖铁路,在浙江湖州、上海松江、江苏苏州三地同时举行开工仪式;同期，长三角地区主要领导座谈会在浙江湖州举行。一系列政策利好标志着以上海为龙头的长三角一体化发展进入新阶段，区域内26个城市的交流也将愈发紧密。

拥有着地理、政策、金融、科研等区位优势的长三角地区，一向在房地产市场有着不可限量的发展空间和前景，也是各大房企的“兵家必争之地”。有业内人士表示，即使在此次疫情突袭之下，头部房企仍坚持看好长三角地区。

对于长三角这一强势区域，融信中国(03301)早已经实现了多城市的布局，并采用短中长相结合的投资方式，进一步夯实优势地位，未来有望持续获得良好的业绩支撑。

积极顺应国家战略 预先占据优势区位

长三角一直是融信的重点布局区域，据第三方数据显示，融信目前在长三角的土地储备货值位居集团总土储的首位。在克而瑞研究中心近期发布的《2019年长三角地区房企土储货值排行榜TOP30》中，融信以显著优势名列TOP20。

根据年报数据显示，2019年融信总土储达2696万平方米，新获取土地731万平方米，其中分布在一线，二线和准二线城市的土储占比超过80%，并在长三角地区的重要城市如杭州、南京、苏州等地均有持续性布局，为其业务规模持续稳定扩张提供有效保障。

从2016年全国化布局开始，融信便通过前瞻性布局进驻长三角并进行区域深耕。截至2019年末，长三角已成为融信的优势区域，销售金额占比超过71%。

战略性的深耕确保了区域项目的发展空间及抗风险能力。2019年，融信持续深耕国家战略重地长三角地区，与城市群共生长，首入温州、湖州吴兴区、绍兴越城区，实现对浙江省内9个地市的布局，还首度进入江西九江市，目前，浙江省总项目已达到58个，即将实现全域覆盖。

研究报告表示，随着长三角一体化推进速度加快、人口规模优势显著，其产业经济势头愈发强劲， 27个城市发展较为均衡，创造全国近20%GDP，房地产市场容量远高于其他城市群，即使在“白银时代”仍然拥有较为广阔的潜在市场。

聚焦高价值城市群 助推业绩持续增长

不断扩充长三角优质土储的同时，融信也交出了一份喜人业绩。以杭州市场为例，融信倾力打造多个优质产品，实现品牌溢价，加快提升销售，为集团贡献业绩，并在当地市场形成强劲的综合竞争力。2019年，融信在杭州地区权益销售额位列行业第四位，同比增速达到20.6%。

对于持续深耕长三角，融信已明确表示，未来将会在长三角核心市场不断寻求机会，为长三角打造更高标准的产品。

而对于长三角的每一个项目，融信都做过深入研究，如研究市场需求、企业分布、用户痛点等。在融信看来，凭借自身品质标准、集团综合发展能力，以及在长三角的全维度投入，公司才能在长三角得到认可。

截至目前，融信已在长三角拥有众多优质项目，遍布上海、杭州、苏州、南京、温州等核心城市，为长三角带来众多高品质人居标杆，提升城市居住体验，并受到市场热捧。

据了解，在杭州，融信古翠隐秀、湘湖悦章、临安新世邸等项目每次开盘均达到80%以上的去化率，其中沁澜项目更是在开盘35天内全部售罄;在苏州，海月平江项目在开盘三分钟内劲销6.5亿;在南京，世纪东方项目在开盘当日即售罄，均助力区域业绩稳健增长。

随着“后疫情时代”长三角房地产市场的逐步复苏，融信的销售节奏也在逐步恢复加速，苏州天澄、南京都会澜岸等项目将陆续开盘，有望带动整体业绩的显著提升。

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