控股股东郭梓文为何此时大手笔增持奥园健康（03662）？ 提供者 智通财经

频发利好后，奥园健康（03662）获集团控股股东大手笔增持股份。

据悉，奥园健康控股股东兼中国奥园集团股份有限公司主席郭梓文在2020年4月27日，于公开市场购入100万股奥园健康股份，平均购入价为每股7.245港元，涉及购入金额共约724.5万港元。完成增持后，郭梓文于奥园健康的持股比例由约54.58%增持至约54.72%。

郭梓文增持奥园健康股份，充分彰显对奥园健康发展潜力与投资价值的信心。

近两个月来，奥园健康利好频发。先是3月13日发布公告，集团间接全资附属公司上海奥慧妍，与中国奥园（03883）的间接全资附属公司广州奥盈投资订立合作协议，广州奥盈投资以人民币6150万元（约6827万港元）作为开发奥园健康早前中标的上海市奉贤区地块及分享项目产生的经济利益的代价。

随后，奥园健康3月24日年报业绩亮相，公司2019年度实现总营收9.01亿元人民币（单位下同），同比大幅增长45.6%；净利润达到1.63亿元，同比增幅达108.3%，业绩可谓靓丽提劲。

4月22日，奥园健康再发重磅利好。集团全资附属公司奥园健康生活（广州）集团有限公司，以2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益。

乐生活是一家新三板公司（股份代码：837249），系中国领先的高端物业管理服务供应商之一，公司营收由2014年的0.73亿元增长至2018年的4.17亿元，期间年均复合增长率高达54.6%。2019年，乐生活在中国物业服务百强企业榜排名第38位。

资料显示，乐生活在北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目，物业总建筑面积约2263万平方米。奥园健康以约12倍PE的价格拿下乐生活，迈出了外延式增长的一大步。

乐生活物业管理组合，涵盖住宅及写字楼、共建、医院、学校等非传统住宅领域。除了传统的物业服务模式，乐生活还发展了智慧社区服务模式。通过基础的物业服务水平提升，挖掘增值服务空间，提升收入规模。

在业内专业人士看来，奥园健康收购乐生活，有着巨大的整合、互补、共赢的想象空间。奥园健康除了传统的物业管理，还有商业运营以及医美、大健康等项目，这些高附加值的业务将有效赋能给乐生活，二者的整合不仅是简单的加法，而有望催化出更多的共赢空间。

除了公布上述利好，奥园健康还于4月24日公布了重要人事变更。公告显示，奥园健康委任苏波为总裁，负责监督集团的整体管理及营运；郑少辉获委任为集团副总裁及首席财务官。

显然，郭梓文此时增持奥园健康股份，不仅反映其对奥园健康的业务策略及未来发展空间充满信心，对集团前景正面乐观，还反映出其对管理层的支持与信任。

事实上，郭梓文不仅看好奥园健康未来的发展，对奥园系整体的业务布局和未来发展，也用真金白银投了支持票。

4月24日，中国奥园宣布，董事会主席郭梓文于当日增持中国奥园100万股股份，平均价为每股8.816港元，涉资约882万港元。增持后，郭梓文主席及郭梓宁总裁的最新共同持股比例为55%。

此外，郭梓文月内还购买了100万美元中国奥园2021年9月到期美元债。 中国奥园管理层表示，自2007年上市至今，董事会主席增持及公司回购股票、以及购买债券，累计金额逾9亿港元。

同时，2019年中国奥园实现物业合同销售人民币1180.6亿元，跻身全国三十强，2016至2019年年复合增长率达66%。2020年一季度，集团未经审核物业合同销售金额累计约人民币143.0亿元，其中3月份实现未经审核物业合同销售金额约72.8亿元，按月上升271%。2020年，全年目标为同比增长12%，增幅持续高于行业平均水平。

4月8日，富瑞证券指出，中国奥园收购京汉股份将为中国奥园带来逾100亿元的可售资源，并加强在一二线城市的布局，使资产净值提升约3%。因此，富瑞证券将中国奥园2020年销售额预测上调3%至1430亿元，并将2021-2022年盈利预测上调1-2%；同时，将中国奥园的目标价上调至15.39元，维持“买入”投资评级。

站在奥园健康的角度，母公司继续保持稳健发展，也有利于奥园健康加速向成为中国领先的健康生活服务集团目标迈进，并为所有股东、业主和商户、合作伙伴和其他持份者创造更多回报。

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