阳光股份业绩之困：去年营收下滑 净利同比大跌813.2% 提供者 财联社

财联社（上海，记者 王海春）讯，阳光新业地产股份有限公司(000608.SZ，以下简称“阳光股份”) 去年多项业绩指标，出现不同程度下滑。

该公司4月20日晚公布的2019年年报显示，去年实现营业收入2.43亿元，较2018年2.89亿元下降15.95%；总资产由2018年的65.83亿元降至去年的57.82亿元，降幅为12.17%。

阳光股份是一家以房地产开发及投资性经营业务并举的房企，业务主要在北京、上海、成都、天津等城市展开。

分区域来看，该公司去年除上海地区的营收增长5.59%，其它三个主要地区营收均呈下滑态势，其中天津地区营收下降0.45%，北京地区和四川地区营收则分别下滑16.99%和15.69%。

此外，阳光股份净利出现断崖式下跌。据其披露，2019年归属于上市公司股东的净利润为-8176.1万元，同比大降813.2%。

就阳光股份几项重要业绩指标下降的原因，有分析人士认为，这或与其业务收缩有关。

“该公司去年不仅没有新增项目，而且市场传出其与多家企业接触准备出售资产的消息，业务收缩的迹象较明显。”上海一家房产机构分析师告诉记者。

从经营活动来看， 阳光股份2019年出现了近几年少见的无新增土储等现象。“2019年公司无新增土地储备项目，无累计土地储备情况，公司无在建项目开发情况。”阳光股份方面表示。

“土地是房企的原材料，既不拿地也没有在建项目，比较少见。这是否意味着这家公司要淡出房地产开发暂不清楚，但从其目前公布的情况来看，的确是大幅度收缩业务了。”上述房产机构分析师说。

而从阳光股份2019年的营业收入构成来看，去年其投资性房地产租赁业务的营业额1.47亿元，占总营收60.59%，这一营业额较2018年的1.63亿元减少9.87%；开发产品销售业务去年营业额3386万元，较2018年的5941万元减少43.01%。

对于接下来的发展规划，阳光股份称，公司将加快变现并关注创新业务。

“将进一步优化资产质量，在继续做好存量资产的经营与资产管理业务的同时，加快资产变现步伐，积极关注新项目和其他创新型业务。”阳光股份方面表示，2020年将加快已开发项目的库存清理，加大资金回收力度、增加现金流。

阳光股份还披露，鉴于公司第一大股东EPDP目前正筹划股权转让，公司未来发展战略可能会随着股东变化而进行调整。

近几年，阳光股份已多次处置旗下资产。2017年5月，四川蓝光和骏以21.29亿元收购了阳光股份天津西杨柳青项目；2019年3月，阳光股份以1.74亿元的价格将北京朝阳区北苑一个项目部分权益，卖给了境外企业龙君环球有限公司。而接手该项目的龙君环球有限公司，彼时注册资本只有1美元。

上海一家投资管理公司高管向记者表示，阳光股份当下的困局一方面是战略不清晰，一方面是管理运营能力欠佳。

“这家公司像是睡着了，面对问题不仅没有提出具有前瞻性的应对措施，而且有不作为之嫌。如果说准备走轻资产创新之路，公司应该在处理资产的同时，加强对商业、办公、产业园管理团队的建设，提高自身在轻资产方面的运营管理能力和效率，但目前并未看到其在改进管理能力方面，展开切实有效的举动。如果自己的项目都不能管理运营好，又怎么能运营管理好第三方的项目？”上述投资管理公司高管说。

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