【独家】福晟上海前滩项目7.5亿私募基金将到期 去年12月应分配收益至今未付 提供者 财联社

Reuters. 【独家】福晟上海前滩项目7.5亿私募基金将到期 去年12月应分配收益至今未付

财联社（广州，记者 陈业）讯，对于深陷资金链危机的福晟而言，每一笔债务的叠加，都会令其债务雪球越滚越大。继一笔3亿元私募基金延期兑付后，福晟又一笔7.5亿元的私募基金即将到期，这无疑会进一步加大福晟的资金压力。

财联社记者获悉，该私募基金为钜福上海前滩并购私募基金，是福晟收购海航前滩项目之初，为支持该项目的开发建设，由钜派投资发起成立。目前距该私募基金5月底到期，仅余一个多月。

一位接近钜派投资的知情人士向记者透露，该基金去年12月一次应分配收益，至今仍未支付。而这也为该基金到期后，能否如期兑付本金，蒙上了一层阴影。

7.5亿基金浮出水面

记者获得的一份关于该私募基金成立时的推介资料显示，钜福上海前滩并购私募基金的基金规模为7.5亿元，基金期限为成立之日起两年内。

上海福晟置业有限公司、上海福晟企业管理（集团）有限公司、钜派投资旗下宁波保税区钜吉投资管理合伙企业（有限合伙）分别持有福建钱隆海晟投资有限公司20%、40%、40%的股权。三家公司均间接对亿城集团上海投资有限公司进行投资，并以亿城上海的名义对坐落于上海市浦东新区前滩40-01地块项目进行开发建设。

“前滩这个项目是潘老板（潘伟明）亲自带队去海航谈的，为表诚意，福晟一开始就向海航支付了2亿元。”一位福晟前员工告诉财联社记者，在收购之初，福晟甩掉了很多竞争对手，毅然拿下了该项目。

从2018年5月2日海航方面公告宣布以29亿元的价格出售前滩项目予福晟，到福晟到与钜派投资成立并购私募基金，期间仅隔了不到一个月。这也意味着，在福晟拿下海航项目之初，就有意依靠外部资金撬动该项目的后续开发建设。

从对外募资时，基金管理方给出的收益来看，福晟对该项目给予了厚望。上述福晟前员工也认为，如果公司自身不出现资金问题，前滩项目本身确实是一个优质项目。

彼时，钜派投资一团队经理曾对记者表示，“该基金相当于一个两年期收益为9.5%的项目，浮动部分看后期销售。由于交易对手是福晟，再加上位置很好，因此预期收益会很不错。”

但是，上述接近钜派的人士透露，该基金去年12月底的利息至今仍未支付，而未能支付的原因就是福晟资金链出了问题。

推介资料显示，该基金的收益分配为基金存续期内从自合伙企业收到的收益进行临时收益分配，原则上每年两次。即自合伙企业首次交割之日起每个自然半年度末的20日，即每年的6月20日和12月20日。

能否如期兑付存疑

相比收益，深度参与了该基金的投资人，更为关注能否如期拿回本金。

根据中国证券投资基金业协会公布的信息显示，钜福上海前滩并购私募基金一期的成立时间为2018年5月31日，由此计算，该基金到期日应为2020年5月30日，这表明该基金距离到期日不足一个半月。目前该基金运作状态为正在运作。

对于何时能兑付的问题，上述接近钜派投资的知情人士指出，“在福晟与世茂达成战略合作后，兑付有望，但是需要时间”。

钜派投资一位高层也向记者也证实了相关利息分配未支付，并表示“最近这段时间世茂已经把福晟的财务系统、管理系统都接管过去了，相关事宜在进一步推进之中，但现在没有一个明确的时间表和结果，我们也在不断与对方沟通之中”。

业内人士认为，该基金延期兑付或成大概率事件。据界面新闻报道，前滩项目继去年9月至12月期间出现工人欠薪、施工迟滞后，今年再次面临违约交房问题。

值得一提的是，自今年1月世茂宣布与福晟达成战略合作后，外界更多将福晟债务的问题，寄希望于“世茂福晟”这一新平台，但上述福晟前员工告诉财联社记者，世茂会充分评估项目的资质，对于一些债务风险较大的项目，不会轻易接管。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在3月底业绩会上也曾表示，对于世茂福晟平台，目前主要做的工作是项目尽调、品牌输出、代销代建，优质资产尽调成熟后才会转股至世茂。

事实上，此前福晟已出现私募基金延期兑付的情况。2018年11月，福晟以明股实债形式引入中信资本旗下一支私募基金，发起“信泽福润一号私募投资基金”产品。这笔总金额为3亿元的基金按约定本应在2019年11月兑付，但因福晟资金链断裂而违约。

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