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财联社（北京，记者 李洁）讯，闽系房企中骏集团控股（01966.HK）日前披露的2019年年报显示，报告期内，实现合约销售额805.01亿元，同比增长56.7%；营收213.69亿元，同比增长20.2%。
在一年前的业绩会上，中骏集团董事会主席兼总裁黄朝阳曾表示，希望在2020年销售额冲过千亿。此外，黄朝阳曾在2020年新年贺词中称，“2019年是爬坡过坎的一年。”
而在今年3月31日的线上业绩会上，中骏集团将2020年目标下调至930亿元，同比2019年的805亿元增长约15.5%。
“原本的销售目标是1050亿元，现在调低120亿，大约相等于疫情下近月所减少的销售金。”黄朝阳在业绩会表示，调低销售目标只是采取一贯的稳健经营模式，集团内部还是按1000亿目标推进。
谈及疫情带来的影响，中骏集团管理层认为，整体影响可控，“现在疫情大约影响了一个多月的工期，我们也在和建筑公司商量怎么能够把后面的工程赶回来。”
而对于商业项目世界城的影响，中骏方面表示，影响最大的是在1月底到2月中旬，销售遭遇接近70%左右的下降。
据黄朝阳介绍，中骏集团今年可售资源接近1700亿元，去化只需要达到55%便可达标，若去化达59%便可达千亿销售目标，2019年中骏的去化率为62%。
财报显示，去年该公司新增货值1100亿元，新增46幅土地，64%位于一二线城市；建筑面积980万平方米，总土地成本为477.25亿元。截至2019年12月31日，中骏集团总土储为3209万平方米，其中应占土地储备总规划建筑面积约1853万平方米，权益占比约57.7%。
“拿地是生死线。”黄朝阳在业绩会上表示，在现有的政策前提下，今年主要的投资途径是通过购物中心和长租公寓两个抓手去勾地，今年KPI是计划是拿20个购物中心，30个长租公寓。
中骏管理层称，2025年中骏将布局100座世界城购物中心，实现租金收入超过45亿元；计划布局20万间长租公寓，方隅资本资产管理规模600亿元、方隅公寓管理租金规模100亿元。
截至2019年底，中骏租金收入仅为2.85亿元。目前中骏世界城购物中心已布局14个，长租公寓已布局14个城市，管理规模超过2万间。
在利润指标方面，2019年中骏集团净利润为40.23亿元，同比增长9.4%；归母净利润为35.1亿元，同比增长3.7%。
不过该公司的毛利以及毛利率均出现下降。期内，其毛利为58.91亿元，同比下降4.1%；毛利率则由2018年的34.6%下降至 27.6%。
对此，中骏方面表示，毛利率下降主要因限价政策影响项目平均销售单价。
截至2019年12月31日，中骏集团现金及银行存款结余达239亿元，相较去年同期199.7亿元增加19.7%，现金短债比为1.94；净负债比率约为60%，相较去年同期的60.4%略有下调。
“我们短期的债务只有123亿元，手头现金有239亿元，而且公司在今年1月增发了1.5亿美元的优先票据，同时获得一笔5.6亿港元定期贷款融资。同时集团上半年没有大额到期债务，所以现金的流动性是非常充裕的。”中骏管理层表示是。
对于今年的融资环境，中骏管理层指出，最近整个资本市场波动较大，包括境外的优先票据也波动较大。但是由于受到疫情影响，各央行也纷纷采取了从宽的货币政策，中期来说对房地产的融资会有一定帮助，预计公司整个融资成本将会降低。
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