靠收购资产扭亏的三盛控股 去年营收不升反降 提供者 财联社

财联社（北京，记者 李洁）讯，作为三盛集团旗下的地产上市平台，三盛控股（02183.HK）在经历2018年亏损急剧扩大的窘境后，终于在2019年实现扭亏为盈。

三盛控股日前发布的2019年全年业绩报告显示，期内溢利约3070万元，而2018年年度则亏损1.66亿元；归属权益股东应占的溢利约为6930万元，而2018年年度则亏损约1.46亿元。

值得一提的是，2019年上半年三盛控股还处于亏损状态，亏损约5339万元。而在全年能够实现扭亏为盈，主要源于三盛控股去年9月的一起收购。

2019年9月27日，三盛控股以2.31亿港元收购时幸投资有限公司（以下简称“时幸投资”）的全部已发行股本，其主要从事福建省若干住宅及商业项目的建设及开发。

由于完成收购事项，时幸投资的业绩已合并在三盛控股的业绩。“盈利主要是由于收购事项完成后由收购标的所作出的贡献。”三盛控股方面表示。

“至去年上半年，三盛控股已经亏损了一年半的时间，其必须要在盈利方面作出举措，如果经营连续两年出现亏损，对于投资者的投资预期影响会比较大。”一位知名研究机构的分析师告诉记者。

2017年4月，三盛集团以约12.99亿港元的价格，对利福地产作全面收购，收购完成后更名为三盛控股。三盛控股借壳上市后，三盛集团只注入了一部分物业到上市公司，由于资产注入进程缓慢，三盛控股一度业绩不佳。

不过，2019年三盛控股通过收购时幸投资，不但扭亏为盈，销售额同比也出现大幅上涨。报告期内，三盛控股已订约但未确认销售的金额约为113.22亿元，同比2018年的11.42亿元上升约891%。

虽然该公司销售额大幅攀升，但营业收入却处于下降态势。截至2019年12月31日，三盛控股实现营收20.46亿元，同比下降3.11%。

据悉，三盛控股的营收是由物业销售收入及投资物业租金收入构成，去年营收下滑主要由物业销售收入下降所致。

在土地储备方面，2019年三盛控股共收购8个项目，总建筑面积约为193万平方米，土地收购总金额为51.81亿元，集团权益金额为46.60亿元。截至2019年底，其拥有22个开发中及持作未来开发的物业项目，土储总建筑面积约为432万平方米。

“2020年将以收购合作与公开拍地并举的原则，积极获取优质土地储备资源，并发掘对中小型、项目型的房企的收并购的机会。”三盛控股方面表示。

此外，2019年三盛控股的资产负债率以及融资成本均有所上升。

报告期内，三盛控股资产负债比率约93.6%，同比上升0.6个百分点；加权平均利率为10.16%，同比上升近1个百分点。

截至2019年12月31日，三盛控股银行贷款及金融机构借款合共约76.35亿元及应付债券约为10亿元，其中一年内到期的借款约为40.62亿元；现金及现金等价物（包括定期存款及受限制存款）约12.18亿元，在手现金无法覆盖一年内到期借款。

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