【会议直击】时代中国：业绩增速超两位数，资金充裕足以应对疫情冲击 提供者 财华社

3月10日，时代中国控股（01233-HK）召开2019年年报业绩网上会议，截至2019年12月31日，公司收入424.33亿元（人民币），同比增长23.44%，归母净利润52.13亿元，同比增长18.5%。

时代中国的业务主要覆盖住宅开发、城市更新等，深耕于粤港澳地区，并逐步布局长三角地区、西南地区、华中地区等中国最具高增长潜力的区域，截至2019年12月31日，公司拥有127个项目，其中119个在广州、佛山等广东省城市，公司近年来业绩不断向好，此次2019年年报业绩电话会议披露的业绩，说明公司在2019年的业绩也延续高速增长的态势。

公司在2019年的收入增长主要是物业销售快速增长，物业销售收入由2018年的307.79亿元增长92.1%至2019年的390.8亿元，主要来自新知识城项目、时代水岸（佛山）二期、时代领峰（佛山）、时代倾城（长沙）等项目，由此可见，佛山等粤港澳地区是公司的主要销售地点，而粤港澳地区又是政策支持的地区，公司也受益于地区的发展。

随着物业的快速发展，公司的合同销售面积由2018的3.73百万平方米增长43.24%至2019年的5.35百万平方米，使得合同销售金额由2018年的605.95亿元增长29.32%至2019年的783.6亿元。而公司预计在2020年的合同销售目标约823亿元，同比增长5.03%。从增速上看，2020年预计总销售额增速仅5.03%，远低于2019年度29.32%的增速增长。

物业销售快速发展，土地收购也没有落下，2019年，公司在广州、佛山、江门、成都等地区购入28幅地块，预计总建筑面积7.58百万万平方米，同比增长136.87%，收购成本总额约233.97亿元，同比增长80.43%。截至2019年12月31日，公司的总土地储备23.0百万平方米，同比增长25%，足以维持公司在未来三至五的发展规划。

值得注意的是，2020年受疫情冲击，城市的基础设施及公共管理更为重要，短期加大物业成本，并且地产公司是现金为王的产业，需要大量的现金维持公司的运转，疫情的停工、短期的物业成本及短期的物业销售情绪下滑，都将加大公司的现金压力，但公司的管理层在电话会议中表示，疫情对公司的影响主要2月及3月，4月的影响很小，并且，公司当前的资金充足，截至2019年12月31日，公司的现金及银行结存账面结余约292.79亿元，同比增长6.8%。

以下为记者电话会议实录部分：

Q1：2020年的疫情之下，公司的战略是否会因此而调整，另外，融资渠道如何？

管理层：疫情对公司的影响主要体现在2月和3月，4月就有所降低，所以，疫情对公司的影响有限，对公司的战略不会形成较大的影响，目前公司的融资渠道较多，公司资金充足，不存在问题。

Q2：公司的毛利率出现下降现象，是什么原因导致的？

管理层：公司的毛利率下滑主要受到旧改项目的毛利率下滑影响，旧改项目的毛利率由2018年的60多个百分点下滑2019年的50多个百分点，但整体的毛利率保持稳定。

Q3：2020年以来，网上楼房销售火爆，公司的网上销售金额是多少，另外，无理由退房是否影响公司的业绩？

管理层：公司的网上销售占比不大，但公司鼓励线下交易到线上进行，从而逐渐改变人们的购房习惯，并且本次疫情有助于人们形成在网上购房的习惯，其他行业在此方面都已经有成效，楼市也一样，需要时间的积累，公司也会开发一些软件，借助科技的力量来让客户在网上交易，体验更快捷更方便的交易。

法拉第未来官宣通过反向收购上市 计划与吉利合资“回国造车”引关注 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，当地时间周四，法拉第未来（Faraday Future）发布公告称，已经与特殊目的收购公司PSAC达成合并协议，计划于2021年二季度完成交易并在纳...

全球疫情动态【1月28日】：欧盟下令检查阿斯利康工厂 福奇博士对南非变种病毒“感到不安” 提供者 财联社 - 2021年1月29日

财联社（上海，编辑 史正丞）讯，截至北京时间1月28日23点59分，全球新冠肺炎确诊病例上升至100,998,542例，其中死亡病例达到2177819例。 欧洲多国依旧处于防控态势...

德国股市涨跌不一；截至收盘DAX 30上涨0.51% 提供者 Investing.com - 2021年1月29日

Investing.com – 德国股市在星期四涨跌不一，其中科技、运输和物流和保险业等上涨的板块带领股指走高；与此同时，软件、零售和周期性消费品板块等下跌的使股指走低。 德国法...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。