【房企年报季】宝龙地产2019年业绩喜忧参半 能否完成今年销售目标存疑 提供者 财联社

财联社（上海，记者 王海春）讯，在房企对今年市场普遍不乐观情况下，闽系房企宝龙地产（01238.HK）却逆市调高了2020年业绩目标。

在3月10日下午举行的线上业绩发布会上，该公司高层透露，今年将销售目标提高至750亿元，较上一年上调25%。宝龙地产总裁许华芳说，“受到疫情影响，所以我们的销售目标会有一点‘打折’，当然我们内部目标要比这个高。”

“今年这样的市场背景下，大幅度上调目标是比较有勇气的，但也要考虑到，一季度销售恐怕没太大指望了，二季度很关键。虽然有不少房企认为，疫情不过是让需求后移，但如果交易量持续低迷，将加大房企完成年度业绩目标的压力。”上海一家房产机构研究员对财联社记者表示。

有业内人士认为，商业项目在宝龙地产中占有一定比例，而商业是受疫情影响较大的领域，因此宝龙地产能否逆市完成今年销售目标，存在较大不确定性。

宝龙地产公布的经营数据显示，今年前两个月，其合约销售总额及合约销售总面积分别为48.21亿元及30.6万平方米，销售额同比减少约20.3%，销售面积同比减少约24.3%。

而该公司披露的2019年业绩报告中，几项财务指标被指喜忧参半。

2019年，宝龙地产实现销售额603.5亿元，同比增长47.1%。毛利从2018年的75.53亿元增至去年的94.83亿元，但毛利率从2018年的38.5%降至去年的36.4%，下降了2.1个百分点。

负债率方面，宝龙地产去年净负债比率约81.2%，较2018年的101.6%下降20.4个百分点。不过，该公司去年的利息支出却上升了约两成，至2019年12月31日，宝龙地产总利息开支约35.99亿元，较2018年的29.58亿元上升约21.7%。

对此，宝龙地产方面解释称，主要由于借款总额增长所致，集团将继续加强对融资成本进行控制。而借款总额中，该公司一年内到期借款约153.2亿元，一年后到期借款约399.4亿元。

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