中金：建议积极加配内房股 推荐融创(01918)及碧桂园服务(06098) 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，中金公司发布报告称，建议投资者积极加配内房股，预计内地房地产销售面积将加快下滑，政策端在因城施策的框架下将有更大的灵活调整空间，有望带动地产股估值修复实现40%以上的收益。

该行称，地产股估值和仓位均处低位，估值倍数修复也至少有20%的收益空间，所覆盖的A╱H地产股远期市盈率分别在5.9╱6.4倍，处在历史低位，估计龙头房企平均可实现约5%的股息殖利率。H股推荐融创(01918)和旭辉(00884)，物业管理板块推荐碧桂园服务(06098)。至于A股则推荐阳光城和中南建设。

该行预计，11月全国商品房销售面积同比持平，12月同比减少3%，明年首季度跌幅可能进一步扩大至5%-10%，但该行表示，看好当前时点地产板块的风险收益，龙头房企销售、盈利增长稳健，预计所覆盖房企今明两年均将实现20%以上的盈利增长。

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