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导读：近日，由中信出版社打造的刘彦斌[微博]的新书《做最好的保险代理人》隆重上市。刘彦斌也就目前的投资环境和理财方向接受了记者的采访。在采访过程中，刘彦斌重点讲到了保险的真正意义，还谈到了股市、黄金及房价等问题。
保险重在保障
很多人买保险是以投资的心态，希望能得到更多的分红，而保险公司为了迎合大众心理也不断的推出各种产品。刘彦斌认为，最好别抱有赚钱的目的买保险，它最大的作用还是用来保障。他认为，一个家庭的家庭支柱非常有必要为自己买一些保险，这是对家庭的负责。
如何衡量一个保险公司的优劣呢？刘彦斌认为公司的规模一定要大。这样我们的投资就会有保障，小的公司在遇到大风险的时候，抵御的能力会很弱。
一线城市房价依然看涨
在接记者采访时，刘彦斌表示，理财是人们一生中都要面对的问题，它同每个人的生活息息相关，而运用好各种理财工具对搞好个人和家庭理财具有重要作用。 他认为：房地产是一种很好的长期投资工具，但是只适合财力比较雄厚的人们进行投资。因为投资房地产需要较多的资金，而且房地产的流动性差，也就是说不容易变现，所以投资房地产应该使用长期闲置的自有资金，而不应该使用借贷资金。 持续上涨的房价，让很多人徘徊在买房还是租房之间。刘彦斌分析买房的好处是房地产是抵御通货膨胀的良好武器，可以使自己的资产保值、增值。 弊端在于如果是贷款买房，一旦买房人的收入下降或是贷款利率持续上升，买房人就会面临很大的还款压力，甚至陷入到财务困境。租房的好处是可以将节省下来的钱用作其他高收益的投资，比如投资股票和基金。还有不用承担偿还贷款的压力。弊端在于经常搬家，居无定所；缺乏安全感；长期的租金支出。最后，刘彦斌给出 的建议为：如果你能支付房屋的首付款，能承担房屋的装修费用，能购买家具和电器，并且每个月的月供不超过你月收入的30%，你就应该买房，房产再给你带来安全感的同时，还可以使你成为有产阶层。
