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西部商报讯
刚刚结束的全国两会，频频被提及的“供给侧改革”成为时下最热词汇。2016年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，对于房地产如何有效去库存再度引发行业热议。
3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。去年4月，“无理由退房”政策正式在恒大全部楼盘开始实施，时至今日，恒大的销售表现不仅没有下降，更是实现了历史数据的超越。数据显示，2015年，恒大实现全年销售2013.4亿，同比增53%，销售面积2551.2万平方米，同比增40%。而2014年的增幅分别为31%和22%，远不如2015年明显。业内人士分析认为，只有基于对自身产品品质的信任与了解，才会豪气地提出“无理由”承诺。恒大集团的“无理由退房”政策，为行业去库存提供了新思路，即做好产品，做好服务。
敢于承诺“无理由退房”的前提必然是信心和实力，据了解，恒大在推出这一重磅消息前，已经对各个流程进行了完善，以确保该活动既能促进销售，又能让购房者真正受益，包括升级园林和配套设施、选择名牌精装、赠送家居券、完善物业和售后服务、加强内控和提高工程质量等。从供给多元化的角度看这些除了满足购房者更多需求的同时也刺激了潜在消费者的购房欲望，而“无理由退房”恰恰打破了消费者最后一道心理防线。
在商品住宅总量库存处于历史高位的现状下，房地产市场尚且低迷，恒大地产的销售业绩一路飙升与其实施“无理由退房”有着很大关系。根据克尔瑞相关数据显示，恒大在实施无理由退房后，单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，6月刷新了单月销售历史纪录，并在10月和12月再两次创下单月销售新高。“在高品质与性价比的基础上，又推出无理由退房政策，无疑为购房者上了"双保险"，保证购房零风险消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，同时也极大地推动其实现全国持续热销。”业内人士分析表示，恒大作为龙头房企，实施无理由退房将加速行业的优胜劣汰，使行业整体素质更高，会为老百姓(603883,股吧)提供性价比更高的产品和更好的服务，也将会使更多房企加入，让住宅"包退"成为市场新常态。
“无理由退房”这一举措为恒大首创，不仅成为了颠覆行业的一次变革，同时对购房者权益保障体系进行了重构，这将进一步促使行业健康持续发展。随着消费者权益保障制度的逐步完善，“三包”几乎成为了各类商品售后的标配。但在房地产领域，包退服务却长期缺失。对此，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在2016中国房地产500强测评成果发布会上呼吁更多同行加入“无理由退房”阵营，共同促进行业的健康发展。
住房问题是重大民生问题，以优化产业结构、提升产品质量为主要方向的供给侧改革，为房地产发展提出了更高的要求。恒大无理由退房将向购房者提供更优质的服务和产品，形成有效供给，是恒大实现跨越发展的关键。而实施无理由退房本身，会进一步深化民生理念，推动恒大继续跨越发展。
