AD
cn.investing.com/analysis/article-200232387
房租抵扣个税，房东说要么涨房租，要么滚出去，到底怎么了？
提供者 江瀚 | 2019年1月7日 09:47
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。根据中国经济网的报道，根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，在单位下发个税专项附加扣除信息表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。 如果你申报租金扣除，税务局找我收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。
很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
其实出现这样的一个情况，在我们很多人看来，是一个大家觉得不可思议的事情，但是从整个情形的分析来看却又是意料之中的事，为什么会这么说呢？我们就要从整个租房市场的最基层来说起。中国的租房市场，起源于改革开放之后人口的大量流动。原先在改革开放之前，中国人是不允许离开自己的土地和原先居住的社会的，所以人口的随意流动在当时被称之为叫盲流，改革开放之后随着沿海地区经济的快速发展，人和土地之间的束缚被打破，人开始大量的向东南沿海地区转移。这种大规模的流动人口最终导致了大量的租房需求。于是中国的住房租赁市场开始形成。
然而我们发现中国的住房租赁市场，在相当长的一段时间里面都是一个C2C的市场。就是由个人的房东将自己的房子租给私人的房客。这样的一个市场形势，导致了大家之间都是一个个人对个人的交易，这种个人对个人的交易虽然签订了一定的合同，但是在某种程度上也是大家私人交易的一部分。这就导致在合同签订之后在很多地方，除非是特殊情况，房东都不会将这个合同进行住房租赁的备案，所以如果房东之前没有对合同进行住房租赁的备案的话，在最终的税收征管体系中，房东就可以不用把这笔收入进行报税。所以在很多这种个人对个人的租房行为当中，房东是并不向国家缴纳她的房租的税收的。
那么问题来了，由于这种现状的出现，当我们看到新的个税抵扣条例出现的时候，我们就会发现问题，因为原先房东并没有将他的收入进行报税，所以最终的结果就是一旦这种个税抵扣出现了之后。只要租客将自己的房东信息和租房信息在个税系统上申报之后，从某种意义上来说，就像房东这笔本来被税务部门所不知道的收入给告诉了税务部门，那么从某种程度上来说，税务部门就可能像房东要求其缴纳起房租的所得税。面对这样的一个情况，房东肯定不会愿意就这么将自己原来的收入分出一部分用于交税，所以这也就出现了我们上文所描述的现象。
然后我们从另外一个角度来看，即使房东愿意，你将这个租房的租金用于个人所得税的抵扣那么房东也要给自己的收入交税的话，最有可能出现的情况，他就是将自己这些增加的税收变成房租的一部分，最终转嫁到房客身上去，这个就是整个税收监管体系中的税负转嫁问题，我们可以有非常明确的理由相信房东一定会将房租的税收转嫁到房客的身上。
所以在这样的一个情况下，我们到底该如何解决当前的问题，就成为了整个个人所得税调整的一个关键。
近期“就地过年”对2021年一季度GDP的影响受到市场热烈关注，但迄今的分析依然仅是简单判断了其对“生产”和“消费”的两大作用方向。本篇报告中，我们沿用此前的GDP生产法下行业视角...
1、市场回顾与展望：打压资产泡沫如何影响债券市场 周二央行货币政策委员会委员表示资产泡沫较大，货币政策要适度收紧去应对，叠加今日央行omo再度大规模回笼流动性，债券利率明显上行。如...
1月26日，港股主要指数全线大跌，恒指低开低走，重挫逾700点，跌幅高达2.55%，报29391.26点；恒生科技指数收跌2.34%报9967.45点。指数经过连番上涨后，市场做多...
我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：
保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。
我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意确定屏蔽%USER_NAME%？
如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。
