日本1000多万套房子免费送给人住，不限国籍真是天上掉馅饼？ | Investing.com

cn.investing.com/analysis/article-200231477 日本1000多万套房子免费送给人住，不限国籍真是天上掉馅饼？ 提供者 江瀚  | 2018年12月17日 15:13

为了解决闲置房屋的问题，日本乡村地区相继成立 空屋银行 ，免费赠屋给符合条件、通过审核的民众，并以提供修缮补助等优惠条件，吸引民众迁至乡下。日本政策论坛的统计数据显示，日本国内有约6100多万栋房屋，但实际上名下拥有房地产的人，却仅有5200多万，也就是将近1000万栋房子是没有人认领的。

日本提供免费住房，在很多人看来乍一看好像是一件非常好的事情，有很大的便宜可以占，但是实际上我们来看这件事情并没有那么简单。

一方面房地产的价值到底在什么地方，并不是说房子都是有价值的，我们举例来说在美国的底特律，可能1栋别墅连一美元都没有，但是依然不会有人去买，这是因为房地产在底特律这个城市已经变成了一文不值的东西，你去那里买房，要意味着承受非常高的生活安全成本。

所谓的房子在某种程度上就是对于这个城市的一张股票，或者说对于城市价值的一个认同，在一个地方买房，实际上是你对整个区域经济这趟列车是否值得的一种投资，买了房就等于拥有了城市经济发展列车，高铁上的一张座位。无论房子是大是小，最多就是座位你是头等舱还是站票那么简单。但是如果这个地方的经济是处于一个发展不景气或者说发展前景相当不好的状态的话，这个房子就会完全失去它的价值。

在日本其实同样如此，日本经济经历了失落的30年之后，其实地区经济差异度很大，这些空置住房在很大程度上就是当地经济空心化，人口老龄化的一个标志。既然出现了这么多空置的住房，其实就是这个地方整体经济发展水平出现了问题，甚至于这个经济发展的列车是属于失速的一个状态。

有可能当地的社会保障和社会福利都不健全，这个房子也就成为了没有价值的一个东西，才会有那么多人选择放弃。

马云曾经说过一句话，免费的东西往往是最贵的，这句话放在当前的整个市场上面也是同样存在的。由于中国经济的长期向好，我们都习惯了说我们在中国买房基本上只要这个城市是人口流入的，是城市发展相对较好的，那么房地产的整体的价值还会是增长的，但是像日本这样的一个情况，很多地方的价值实际上并不增长，反而是在衰退。

所以日本的免费房子免费虽好却不是真正的，他背后肯定有着非常严苛的限制条件。而房子所在的地区也肯定有着它较为严重的经济问题，所以从这个角度来看，中国人千万不要贸然的去选择，否则付出的成本将会远远超过大家的想象。

关于日本的这个免费房子，大家到底是怎么看呢？你所了解的日本的房地产市场又是怎么样的呢？欢迎大家一起讨论。

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