人民日报发文质问长租公寓乱象，长租公寓市场未来该怎么走？ | Investing.com

cn.investing.com/analysis/article-200230384 人民日报发文质问长租公寓乱象，长租公寓市场未来该怎么走？ 提供者 江瀚  | 2018年11月27日 09:40

11月22日，人民日报海外版发表题为《长租公寓乱象亟须整治》的文章，文章指出：截至目前，包括杭州鼎家、上海寓见等在内，已有超过10家长租公寓运营商先后出现经营问题。

这些长租公寓运营商的出现，在一定程度上促进了我国住房租赁市场发展，有助于更好地满足人民群众居住需求。但其中也存在不少问题，市场风险正在集聚。一是存在野蛮扩张现象。二是经营管理较为混乱。为快速提升市场份额，部分运营商往往以高于市场价20%的价格抢占房源，然后再高价出租，一定程度上推高了房租。三是侵害租客合法权益。利诱甚至欺骗租客使用 租房贷 等租房分期信贷产品。运营商从借贷平台一次性收到一年租金，但按季划给房东。 爆雷 之后，房东收不到房租，则驱赶租客，但租客与平台的借贷关系却未能解除。

其实我们仔细研究中国的长租公寓市场，就会发现长租公寓市场作为中国的一个新的业务发展形势，对于房地产市场来说是一个非常重要的业务组成部分，相比于原先房地产市场的一个快速发展，中国的长租公寓市场发展相对偏晚，但同样由于长租公寓是当前很多人满足居住需求的一个重要方式，所以长租公寓市场也被很多资本力量所看好。

并且由于本身现在房地产市场的价格较高，很多人的买房时间被推迟了，这也让长租公寓市场有着非常好的一个发展前景，当前长租公寓市场的乱象，主要由于整个市场上面参与方众多，直接导致了长租公寓市场出现了良莠不齐的野蛮生长现象。但是随着长租公寓整体暴雷的一个出现，其实市场正在加速洗牌的过程，我们可以判断未来整个中国的长租公寓市场，发展前景依然较好，长租公寓作为房地产市场供给的一个重要组成部分，特别是响应国家租售并举政策，提供租赁房源的一个重要载体，有着非常大的发展前景。

但对于整个长租公寓市场来说，现在亟待市场的规范，市场上现在的众多参与者，必然会经历着一个二八分化的淘汰过程，越是大的规范的市场参与者越有可能在这个市场的大浪淘沙之中生存下来。越是小的不规范的市场参与者，将有可能逐渐被长租公寓市场所淘汰。

所以对于我们普通的居住者来说，在选择长租公寓的时候，一定要选择规模较大，资质较为健全的长租公寓市场的提供者，只有这样的提供者才有可能在未来的市场竞争中存活下来，也让我们能够得到更好的一个长租公寓服务。

而对于长租公寓的市场参与者来说，当前所最重要的事情是一定是规范化发展，为市场提供真正高质量的长租公寓只有这样子一个深化服务，而不是纯粹追求量的发展，才有可能在市场发展中获得一个长期的竞争力。

所以长租公寓市场虽然向好，但是也需要一个较长的发展阶段。

哪些受益，哪些受损？——分行业测算“就地过年”对一季度GDP增速影响 提供者 陶川 - 2021年1月27日

近期“就地过年”对2021年一季度GDP的影响受到市场热烈关注，但迄今的分析依然仅是简单判断了其对“生产”和“消费”的两大作用方向。本篇报告中，我们沿用此前的GDP生产法下行业视角...

打压资产泡沫如何影响债券市场 提供者 屈庆 - 2021年1月27日

1、市场回顾与展望：打压资产泡沫如何影响债券市场 周二央行货币政策委员会委员表示资产泡沫较大，货币政策要适度收紧去应对，叠加今日央行omo再度大规模回笼流动性，债券利率明显上行。如...

港股收评：恒指重挫2.55%，科技股集体回调，军工、券商板块大跌 提供者 格隆汇 - 2021年1月26日

1月26日，港股主要指数全线大跌，恒指低开低走，重挫逾700点，跌幅高达2.55%，报29391.26点；恒生科技指数收跌2.34%报9967.45点。指数经过连番上涨后，市场做多...

我们鼓励您使用评论，与用户沟通，共享您的观点并向作者及互相提问。 但是，为了获得有价值和期待的高水平评论，请注意以下标准：

保持关注及正确方向。 只发布与所讨论话题相关的材料。 保持尊重。 即使是负面的意见，也可以用积极的外交辞令进行组织。 用标准书写风格。 包括标点和大小写。 注： 评论中如有垃圾和/或促销信息和链接都将被删除。 避免亵渎、诽谤或人身攻击，对于作者或其他用户。 仅允许中文评论。

垃圾邮件或滥发信息的肇事者都将被从网站删除并禁止以后进行注册，这由Investing.com自由决定。

我已经阅读Investing.com评论指南并同意所述条款。 我同意

确定屏蔽%USER_NAME%？

如果屏蔽，您和%USER_NAME%都无法看到相互在Investing.com上发布的信息。

合作伙伴 腾讯财经财联社雪球云掌财经新浪财经金融界金十数据和讯网易财经汇通网证券之星FX168同花顺财经 风险批露: 交易股票、外汇、商品、期货、债券、基金等金融工具或加密货币属高风险行为，这些风险包括损失您的部分或全部投资金额，所以交易并非适合所有投资者。加密货币价格极易波动，可能受金融、监管或政治事件等外部因素的影响。保证金交易会放大金融风险。
在决定交易任何金融工具或加密货币前，您应当充分了解与金融市场交易相关的风险和成本，并谨慎考虑您的投资目标、经验水平以及风险偏好，必要时应当寻求专业意见。
Fusion Media提醒您，本网站所含数据未必实时、准确。本网站的数据和价格未必由市场或交易所提供，而可能由做市商提供，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异。即该价格仅为指示性价格，反映行情走势，不宜为交易目的使用。对于您因交易行为或依赖本网站所含信息所导致的任何损失，Fusion Media及本网站所含数据的提供商不承担责任。
未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
本网站的广告客户可能会根据您与广告或广告主的互动情况，向Fusion Media支付费用。 本协议的英文版本系主要版本。如英文版本与中文版本存在差异，以英文版本为准。